据悉,铭望府正在出售中,项目最新价格公布,为约21500元/㎡,主力户型为三居室,四居室。
项目亮点:大厂核心区 居住生活氛围浓厚 周边交通、购物、学校、日常的菜场,苏果超市,社区医院等齐全,居住生活氛围浓厚。 围合式布局 社区配合完善 社区配置多功能架空层休闲交谈区围合式布局,约6000㎡景观活动花园、全龄化游乐区域。 酒店式双入户大堂 配置高端 打造约 3.6 米挑高的高标准酒店式双入户大堂,打造24小时智能化安保等智慧科技保障人居安全。
价格分析:
铭望府销许均价21917元/㎡,首付3成,预计2023年11月交付。目前周边大部分为6-7层无电梯老小区,居住环境拥挤。与新房相比,金地时代芳华销许均价约20878元/㎡;润禾府销许均价约21056元/㎡;建发和著销许均价约20674元/㎡,预计上市价格相差约1000左右。
周边老小区的二手房参考意义不大,次新二手房福基旭东新城,成交均价约24439万元/㎡,荣盛水景城,二手房成交均价约19200元/㎡,相比来看新房更有优势。
从整体发展定位来看,未来大厂、葛塘片区将与高新板块共同发展,在新房的房价体系上也将呈现追赶之势。由此来看,未来随着区域配套不断完善,品质新房陆续上市,房价有望比肩高新板块。
适合人群:户型面积89㎡三房起步,适合居住在大厂、葛塘的本地客,追求改善生活的客群。
由大唐、辰景、海伦堡联合打造的4栋22-23层高层纯住宅,总价约195万起。
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