据悉,大华锦绣江来正在出售中,项目最新价格公布,为约34959元/㎡,主力户型为三居室,四居室。
项目亮点:距离长江隧道近,四条地铁轨道环 江北核心区政务圈,周边地铁11、4号线二期、10、13号线与长江隧道等形成三隧四轨的交通。 一梯一户,精装修交付 独立电梯入户,精装交付。社区设有景观架空层,楼栋排布均匀有序,保证采光。人性化考虑雨雪天气业主所需。 紧邻江北地下城,配套资源丰富 紧邻约480万方的江北地下城、约50万方华润万象综合体,国际医疗、金融中心等配套,都在规划或建设中。
价格分析:
大华锦绣江来目前销许均价34488-35430元/㎡,精装修交付。
与周边板块新房首开万科江悦光年,花语熙岸府,卓越云曜等相比,均价基本都在3.6万元/㎡。
与周边板块二手房价格相比,正荣润锦城二手房价格约47734元/㎡,雅居乐滨江国际二手房均价约4.5万-5万元/㎡左右, 新房价格较低,市场优势较大。
从市场定位看,刚需加改善产品,目前客群多为首次置业,及二套房改善家庭,且大华的品牌房企在江北的市场占有率大,买房人对其品牌较认可。
品牌房企大华华城置业打造,地理位置较好,地处扬子江隧道和长江隧道之间,距离江北快速道浦珠南路入口仅1.1km,进一步提升了项目的竞争力,加上板块的规划配套正在逐步落位,未来增值空间较大。
适合人群:地处江核政务中心,直面市政规划景观河,客群比较分散,主力来自于浦口区自住客,以及主城投资。
规划约16.4万方森居社区,超35%绿地率,约2.2的容积率,打造建面约102-135㎡精装小高层。
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