据悉，龙湖山与城正在出售中，项目最新价格公布，为约20601元/㎡起，主力户型为四居室。
项目亮点：限墅令升级 叠墅类产品稀缺 受限墅令影响，南京市场别墅产品稀缺。龙湖山与城的叠墅产品，在新房市场上是比较少有的 山水资源丰富 人文底蕴丰厚 老山凤凰山，植被覆盖率高，空气宜人，社区内即可观山景，并与九龙湖呼应，依山傍水，方便游玩。 高端别墅聚集 享主城配套 龙湖山与城周边为高端别墅聚集区，圈层纯粹；同时多条道路环绕主干道，到江北新区比较便捷。
价格分析：
龙湖山与城首开4栋楼，约50套房源，总价350万起，性价比较高。
与周边新房相比，邻近项目仁恒凤凰山居，独栋建筑面积约280-380㎡，总价约700-850万，山庄面积约500-550㎡，总价约1178-1419万，且目前仅剩少量房源在售；同板块还有银城汤泉G56地块，目前仅动工，距离首开还有一段时间；对比起来龙湖山与城在价格与时间上都具有一定优势；
与周边二手房相比，汤泉板块附近二手别墅类产品价格不一，市场上比较活跃的项目有：大吉山水田园、山河水等，别墅类产品单价均价均在20000元/㎡以上，150㎡以上户型总价基本在400万元以上。
总体来看，龙湖山与城性价比较高，并具有一定升值优势。
对比周边新房与二手房的价格，龙湖山与城价格并不算高，并且随着江北核心区发展规划加持，项目发展前景比较可观；南京限墅令发布后，叠墅产品将不再审批，基于产品的稀缺性，龙湖山与城也存在较大优势。
适合人群：江北、河西等考虑别墅居住的高端人群；汤泉附近的地缘客户及希望在汤泉养老定居的客户。
位于凤凰山汤泉板块，由龙湖集团打造高端低密温泉叠墅，首开160-272㎡精装叠墅，总价350万起。
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