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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

北京城建西华龙樾位于南京市浦口区城樾路8号（南京市浦口区市民中心东北侧200米）,江北主城，花园叠墅

【项目亮点】

1、项目价格为30402元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积126~250㎡，涵盖2,3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浦口新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64938.57㎡；建筑面积153871.13㎡；有25栋；总共779户；建筑类型包括叠拼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：1.9元/平米/月；住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

樾墅·下叠户型-五居室-建面约250㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图樾墅·下叠户型

该户型建面约250㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

全明通透，客厅挑空设计，阳台紧连客厅；动线合理，起居互不干扰，书房、独立休息空间设计；南北双井，通风、采光俱佳。

樾墅·上叠户型-二居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图樾墅·上叠户型

该户型建面约126㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

客厅采光充足，阔尺宽景阳台；动静分离，一层社交，二层休憩；超大露台，尽享无限可能，生活恣意舒展。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是10号线龙华路(地铁站), 与楼盘直线距离为1096米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是白马路·孝祥路(公交站), 与楼盘直线距离为464米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是南京市浦口区实验幼儿园(第一分园)，距离楼盘171米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是南京市中医院浦口分院，距离楼盘782米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为白马生活广场，距离楼盘585米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含126~250㎡,价格约30402元/㎡，适合意向定居浦口的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。