乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
滨江孔雀城位于江苏省南京市栖霞区花上路,龙潭新城 品牌房企
【项目亮点】
1、项目价格为18243元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积88~105㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于栖霞新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57721㎡;建筑面积170488.6㎡;有14栋;总共1228户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为幸福基业物业服务有限公司南京栖霞分公司;物业费住宅:1.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
观潮户型-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图观潮户型
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,户型方正,人生格局在此彰显;餐客一体设计,待客更显礼仪;主卧套间,南向飘窗,私密空间尽享;超大双阳台设计,L型厨房设计。
听潮户型-三居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图听潮户型
该户型建面约88㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
南北通透,动静分区,大气布局彰显主人气度;餐客错落布局,连接南向阳台;L型厨房,玄关收纳空间,卫生间干湿分离设计,方便全家使用。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)S5号线/宁扬线花园(地铁站), 与楼盘直线距离为1184米;
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是顾家村(公交站), 与楼盘直线距离为137米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是小天鹅艺术中心龙潭校区,距离楼盘1577米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为中国水泥厂职工医院,距离楼盘2727米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是润柽刈点匕特价超市,距离楼盘635米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~105㎡,价格约18243元/㎡,适合意向定居栖霞的刚改、改善购房人群
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