位于江宁的玖栖和院目前所剩房源不多，处于尾盘阶段，该项目在售房源为89~220㎡四居室,三居室，约20000元/㎡
限价地块，拍地时已限定上市销售价格，带装修限均价约20500元/㎡。
从2021年5月20日南京的土拍情况来看，目前周边正方新城板块未来新房上市精装均价预计超2.6万/㎡，而谷里板块在售次新房二手小区，售价均达超2万/㎡。玖栖和院的定位是周边改善人群，整体性价比高。
目前在板块内属于价格洼地项目，是德信进入南京的战略性项目，对品质、对设计、建筑、用材等都非常苛刻，玖栖和院远离工业园，更贴近山水资源，宜居。
玖栖和院具体地址为南京市江宁区谷研路88号，隶属于江宁，共占地29668.65 ㎡，规划288 户户，容积率为1.1，由德信地产集团有限公司打造的纯居住社区，规划总户数216户，容积率1.16。
在户型设计方面，A1-89㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三室两厅一卫墅境洋房，南京主城难得精致花居生活。户型整体采取四叶草格局设计，三开间朝南，朗正全明。三房各局一隅，呵护家人生活私密性，推窗即花香盛境，最大程度打造风景盎然的景观居住。以客厅为中心的户型布局设计，更短距生活动线，起居、休憩、待客优雅切换生活状态。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
东南侧规划建设亲水商业街，另外谷里街道超市、餐饮、银行、菜场等一应俱全，满足日常居住所需。好又多购物中心，大润发超市，牛首山金陵小镇（一期已试营业，二、三期建设中），周边牛首山森林公园（直线距离2.5公里）、银杏湖休闲度假景区、世凹桃源、大塘金香草谷、徐家院子等。
3公里有谷里社区医院，北侧正在建设省中医院牛首分院，占地约320亩，一期已于2020年11月开工，预计2022年6月一期交付使用；建成运营后将是区域内目前唯一的三甲级医院。
周边3公里教育配套有谷里中心幼儿园、谷里第二幼儿园，谷里中心小学、谷里庆兴路小学（江宁区实验小学分校）、谷里第二小学（建设中），谷里中学等。
综上，玖栖和院带装修限均价约20500元/㎡，目前在售户型面积为89㎡和103㎡，刚需改善均可。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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