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浦口通宇博园解读 主推90~130㎡售价待定
来源:乐居君2023-12-31 12:37:18

浦口的通宇博园目前主要在售90~130㎡房源,涵盖四居室,三居室,可满足购房者需求,目前售价待定,

通宇博园90㎡起步,放风3万/㎡以内,总价不到300万,毛坯交付。相较于目前南京市场普遍的全装修+升级装修包配置来看,上车成本较低。2016年,通宇以楼面地价19561元/㎡夺得江北G69地块,需要注意的是,项目土地年限至今已缩水7年。


从区域新房市场来看,项目所在高新区,近年来新房市场供应量不多,且前期新房整体去化周期较长,价格起伏不大。目前在售新房有花样年花好园,均价28490元/㎡,精装交付。


二手房方面,区域内的二手房的价格普遍在1.8万-2.6万/㎡之间。与通宇博园一路之隔的御澜府,二手房挂牌均价在2.8万/㎡,基本没有倒挂。



在户型设计方面,至诚90㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,南北通透,餐客厅一体化,动静分离。双卧朝南,均带有飘窗,北向一个多功能房。此户型适合预算有限的新婚小夫妻、或是三口之家购买,户型实用,性价比高。

在配套方面,该楼盘周边分布有:

博园周边,有已开业的龙湖南京江北天街以及正在建设中的新北时代广场。博园距离两大商业体直线距离约800米。

高新板块有鼓楼医院高新分院、东大附属中大医院江北新院区(预计2024年建成,建成后,东南大学附属中大医院本部整体搬迁入驻)。

小区南侧的空地是规划中的交通小学。根据规划,交通小学的规模为36班,项目预计将于2022年上半年启动,预计将在2024年建成。此外,附近有投入使用的南京一中泰山分校和泰山小学。

综上,通宇博园适合预算有限、生活工作圈在江北的刚需购房人。位于江北高新区,通宇地产打造,户型建面约90-130㎡,现房销售,毛坯交付。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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