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江山大境位于浦口，目前主要在售85~321㎡三居室,四居室，约27096元/㎡起，

江山大境前期开盘均价约27096元/㎡，总价约240万起。与周边新房对比，中交锦度精装均价约28400元/㎡；锦绣越江府销许均价约27200元/㎡；西江瑞府销许均价约27200元/㎡；江山荟销许均价约28218-28311元/㎡，均价略低于周边。

周边暂无比较合适的二手房可对比，参考意义不大。但就与目前河西南的房价来比，河西南新房约5-7万/㎡，二手房价高达8-9万元/㎡，而江山大境产品定位洋房+墅区，均价仅27096元/㎡，未来价格有一定的上升空间。

江山大境户型面积段较全，89平米三房起步，无论是刚需还是自住，与江北核心区对比，与河西对比，都是值得购买的。区域内大批新盘是全装修房源，加上装修包价格不低。江山大境因限价，毛坯交付，拿房后可以根据自己需求装修，而且现房销售，入住更快，性价比较高。

江山大境为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

江山大境项目规划建设8栋34F高层、5栋7+1F低密度多层、8栋6+1F低密度多层、3栋5+1F低密度多层和一所幼儿园。该地块于2017年7月7日经过239轮竞拍，被五矿以41.5亿元拿下，配建保障房面积2.26万㎡，地价19909元/㎡。

约30万方的大型社区，建面约119-230㎡6-7层墅景洋房、89-128㎡墅区34层高层现房，得房率洋房叠加约88%，高层约76%，容积率仅2.5，绿化率大于30%，车位2170个，车位比1：1.13，物业为五矿物业服务，总户数1918户。

景观设计由GVL怡境集团打造，采用自然山石、叠石小景，林荫、景致，以及户外交流场所，卡座，全年龄段儿童乐园等。社区自带会所，配置37℃恒温泳池、4h健身房、瑜伽室、茶歇区等不同的空间。

周边商业配套有金浦购物中心、浦口大润发，红星美凯龙，金盛田广场，还有规划和在建的江北虹悦城（在建）、江北万达广场（在建，预计2022年开业）、江北砂之船（在建）、雨山路龙湖天街（在建，最快2023年8月开业），银城综合体（规划），满足未来的生活需求。

通过五桥，约10分钟就能到达河西商圈中央商场，雨润国际广场、金鹰天地、河西龙湖天街，河西万达广场、华采天地等。

距离河西较近，到达明基医院、南京儿童医院河西分院、河西国际医院等三甲医院均比较近。板块内还有江苏省人民医院浦口分院，鼓楼医院江北国际分院，以及规划中的国际健康城等，可满足基本医疗需求。

距离项目约1.7公里便是公办性质的浦口区行知小学、行知中学；江浦现有南京一中，金陵中学，汉开书院、树人、明道中学等等优质教育资源。

在户型设计方面，E2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，高效厨房，餐厨厅一体连接南向观景阳台，美食与美景随心转换；灵动空间，家政厨房相连，主客分区，尽纳贵宾礼

综上，由保利、五矿、金地共同打造，约30万方国际生活大城，现房销售，总价240万起。位于五桥板块，与河西一桥之隔，适合在河西上班的买房人，改善通勤比较合理，以及高端改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。