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据了解，位于溧水的雅居乐星汇天际目前在售88~110㎡三居室，约12166元/㎡

雅居乐星汇天际均价11700-11800/㎡，与旁边的新房弘阳时光悦府相比价格持平。从区位看，雅居乐星汇天际距离地铁S9号线石湫站约800米，交通优势明显。小户型、低总价是不少刚需和投资客的优先选择。

项目区域内的二手房均价在12000/㎡。与周边二手房相比，雅居乐作为区域内少有的精装修新房，还是有一定市场的。

雅居乐星汇天际位于溧水区石湫大学城板块，项目坐落于南京向南的正轴线之上，在全国第13个临空经济示范区、南京大学城（溧水大学城）的加持下，有望成为新一轮城市发展的高地。

作为南京继仙林、江宁之后的第三座大学城，未来的价格有一定上升空间。仙林大学城建成后，目前区域内房价逼近4万/㎡，江宁大学城区域房价也接近3万/㎡。其中，南京艺术学校溧水校区就在项目对面，据置业顾问介绍，有很多南艺的老师已经在此购房。

从溧水区域内板块来看，除了石湫大学城，溧水楼市目前还有城南、城北、空港新城四大板块。其中，城南实属溧水CBD，这里是溧水配套最丰富的区域；溧水城北和城南几乎是同步发展的，但因为部分资源的倾斜，导致城北配套逊色于城南。

空港新城也位于溧水北边，属于新兴板块。而石湫大学城无疑是溧水最大的“潜力股”，承接南京向南发展利好，成为沿南京南站到禄口机场南扩版图中的最前沿阵地。因此，作为溧水的价格洼地，待未来板块配套落地，区域房价会有一定飞跃。

雅居乐星汇天际位于溧水，隶属于溧水，具体地址为南京市溧水区石湫街道S9石湫站旁，共占地163500 ㎡，规划3170 户户，容积率为2，雅居乐星汇天际位于溧水区石湫大学城板块，由雅居乐开发，项目规划建造28栋高层及45栋洋房。

在户型设计方面，100平米C1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，格局方正，空间通透；三室两厅两卫，动静分离；主次卧朝南，卧室均带有飘窗；主卧配有独立卫浴，私密性更佳，户型整体大气、舒适。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业方面，雅居乐星汇天际周边碧桂园·凤凰天地（1.4km）、影都商汇（1.1km）、中影东方影视城等商业体已经陆续运营，紧邻的学府·新天地（1.7km）也正式开建，项目自身还配备约6600㎡社区商业配备。南京第四座江苏广电荔枝广场也正在建设中，建成后将成为溧水区商业新地标。

除此之外，项目售楼处旁还建造了红士航空江苏运行基地，计划设立7个子公司（飞机维修工程公司、货运物流公司、航空食品公司、航空培训学校、航空劳务公司、航空服务公司、航空大酒店）。

医疗配套方面，除了周边的社区卫生服务中心、溧水区人民医院以外，区域内还规划了江苏省康复医院，总投资18亿元，规划床位1000张，将为居民的健康提供保障。

雅居乐星汇天际位于溧水大学城板块，是继仙林大学城和江宁大学城后，南京第三座大学城，政府预计投入约10亿元打造，未来这里预计将聚集10万+师生。距离石湫小学约2km，驾车7分钟即可到达。项目紧挨石湫中学，步行约8分钟即可到达。并且距离规划中的南艺溧水分校、江苏传媒学院、南京艺术学院等学校也非常近。

综上，雅居乐星汇天际项目户型为88、100、110㎡，主打刚需小户型，适合周边地区的刚需客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。