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润淮府位于秦淮，目前主要在售112~142㎡四居室,三居室，约45735元/㎡起，

据统计，大校场目前在售楼盘9个，已拍卖地块待上市楼盘5个，且今年拟出让7幅涉宅地块，总面积共约29.74公顷（以官方消息为准）。

在售9家：金陵华夏中心、金地大成雅境、金基望樾府、金基璞悦和园、翡丽铂湾、锦云台、云萃府、云锦四季、南宸紫阙、华润润淮府、金地大成汇文府；待上市：边城G124、中北金基G125、南部新城会展中心G121。

新房方面，不含已出让未公布案名地块，目前南部新城在售（含将入市）共有14盘，其中现存纯新盘5家，明确在3月底上市的1家，新房供应量充足。且多以140㎡以上的高端改善盘为主，市场售价普遍5-5.2万/㎡（含包）。

二手房，主要以复地宴南都、保利堂悦等一批交付较早的二手商品房为主，目前链家挂牌价在5-5.5万/㎡以上，其中复地宴南都97㎡小互信最高成交价已到5.7万/㎡，与周边新房存在较大倒挂。

润淮府为商业：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

润淮府前身为2021G73地块（商住混合用地），在去年9月26日被华润摇号竞得，成交楼面价29643元/㎡，毛坯销售限价44898元/㎡，加包后放风5-5.2万/㎡。建设项目中，除4栋层高为32F高层住宅外，还配建约1.2万方沿街商业。

商业部分主要分布在北侧以及西侧，沿着应天东街和大明路展开，占据通达性最好的两个沿街展示面，更好的保证了商业配套的公共性和便利性，同时也有效的隔绝了城市道路对住宅区的影响。

住宅分布在东南侧，四栋“围合式”布局形式，最大化将资源进行集中，形成一个大开大合的中心庭院，仿若是集观赏、休闲、娱乐于一体的社区会客厅。

外立面以“浅灰色”为基调公建化立面，采用铝板+玻璃材质进行统一化设计，局部采用铜色渡边，打杂风格偏现代简约，远远望去高贵典雅又不失品质风范。

回顾华润入宁13年来，先后打造过10多个项目。从早期河西华润悦府（目前二手房6万+），到河西南华润润府（鱼嘴封面之作）再到城南雨核华润置地中心（总建面约23万方综合体）南部新城润淮府，华润置地稳扎稳打，筑造了一个又一个标杆之作。

不过润淮府紧邻应天大街高架，会受到一些噪音影响，加上小区只有四栋楼，且是高层住宅，体量偏小，北侧有连廊，居住舒适度稍逊色机场跑道公园两侧楼盘。

不过110㎡户型仍是板块内的稀缺产品。

项目自配建面约1.2万方街区商业，附近已建成的商业有万象都会商场（1655米）、龙蟠汇商业中心（1990米）、目前南部新城板块内金陵华夏中心（在建）与金地大成雅境（在建）约39万方商业，待全部建成后，将会满足周边生活所需。

南京中医院（三甲）已建成，南部新城医疗中心、南部新城健康产业园（在建）也在项目周边，为后期业主健康保驾护航。

南部新城规划了1所高中、6所初中、6所小学和15所幼儿园，周围教育资源丰富，充分满足小朋友上学所需。

其中距离润淮府不远处，规划了一所12班幼儿园，36班小学和18班初中，预计会引进名校教育资源，去年已经公开招标。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，润淮府建面约112平米户型，设计为三室两厅两卫，位于中间户；南边2个卧室，次卧阳台和客厅阳台联通；南向主卧套房设计，照顾居家私密性；餐厨厅一体，动静分区明显。

综上，央企华润打造，地铁上盖，六恒科技住宅主城区地缘改善客，城南软件谷科研人员、河西高端置换阶层及看重南部新城未来发展的企业高净值人士。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。