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琥珀云台位于秦淮，目前主要在售105~135㎡三居室，约47064元/㎡起，

位于中央活力住区，琥珀云台毛坯限价45300元/㎡，上车门槛低至105㎡，也是大校场目前最小户型，由合肥城建和保利联合开发，保利操盘。

除了小户型产品还将打造建面约121、135㎡两大户型，预计未来加升级装修包约5.1万/㎡（以实际官方公布为准），预计总价525万起。

周边可参考的竞品还有在售的有金地大成汇文府，销许均价约46399元/㎡，另有4100元/㎡升级装修包可选；锦云台，销许均价约47219.83元/㎡，另有4200元/㎡升级装修包可选，在售房源不多；纯新盘有云尚紫薇，毛坯限价44998元/㎡；三金睿境，毛坯限价45800元/㎡，同批次土拍地块，预计未来上市价格预计相差不大。

琥珀云台为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

琥珀云台拟建3栋18F住宅，2栋25F住宅，临河前面2栋18F是中间户建面约121㎡，边户建面约135㎡，一梯一户，无连廊；后面2栋25F，两梯四户，建面均是约105㎡；中间1栋楼，层高18F，建面约135㎡。

从外立面看，公建化外立面，铝板一体板，大面积玻璃幕墙。周边河景环绕，生态宜居。未来由保利物业服务。目前项目规划已出，预计9月份在锦云台售楼处实行预接待，10月份左右在保利G01项目部售楼处公开接待。

保利 央企

中国保利集团是国务院国资委管理的大型央企，1992年经国务院、中央军委批准组建。保利发展控股是中国保利集团大型上市公司，在南京深耕多年，打造了很多个高端产品。

合肥城建·国企

2022年4月22日合肥城建摇中南部新城G01地块，成交总价为147000万元，楼面地价为32367元/㎡，未来毛坯限价45300元/㎡，合肥城建是来自安徽省城的大型国企，今年四月的土拍中首进南京，拿下铁心桥G05地块；摇中大校场G01地块，实力稳健。

琥珀云台距离区域拓荒盘复地宴南都，周边底商资源丰富的同时，不远处就是复地活力广场。另外项目自带商业，部分商铺距离项目百米左右，机场跑道公园两侧规划约220万大型商业综合体，可满足各类型的商业需求。

紧邻南京市中医院，可满足基本的医疗需求，到达河西明基医院、河西儿童医院、南京鼓楼医院，都很便捷。

周边教育资源丰富，且项目目前位于南外明远小学施教范围内（最终学区以政府规划为准），而项目旁边就是已建设的学校跟幼儿园配套，未来学区质量值得期待。

在户型设计方面，映云 105㎡ A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约105㎡户型 分布在#2，#5栋，是标准的三房两卫设计，满足刚改客群的需求，入手门槛底，预算有限的客群首选。此户型三开间朝南，超大双阳台，采光不受影响；有独立的餐厅位置，与客厅共享空间，实现多生活场景；主卧套房设计，独立卫浴，私密性强；全屋加飘窗，增加通风和采光，也满足年轻人的生活舒适感。

综上，南部新城大校场，建面约105、121、135㎡都会高端改善科技住宅，保利&合肥城建，国央企巨制。主城区地缘改善客，城南软件谷科研人员、河西高端置换阶层及看重南部新城未来发展的企业高净值人士。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。