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保利·燕璟和颂位于栖霞，目前主要在售89~132㎡三居室，约35064元/㎡，

保利·燕璟和颂打造户型建面约89-132m²，含包放风价约3.8万/㎡，预计总价约330多万起步。

项目旁边有去年交付的万象天地九悦、万象天地四季、万科燕语光年，这些楼盘基本开盘被抢空，销售均价约34000-35000元/m²。以及项目周边目前在售的楼盘有宝能滨江府，打造建面约93-140m²，均价约36011元/㎡。迈上品院，户型建面约105-140m²，均价约37165元/㎡。

周边二手房均价基本在3-3.5w元/m²，如方圆城市绿洲三期二手房价格约3w/m²，招商依云华府二手房价格约3.4w元/m²

2022年7月12日，经过34轮竞价，燕子矶G32地块被保利拿下，成交总价333000万元，楼面地价20953元/㎡。

保利·燕璟和颂为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利·燕璟和颂规划打造约22万㎡宜居大盘，项目拟建15栋22-26层高层住宅，”杏林春燕”主题围合式布局，打造89㎡、99㎡、109㎡、132㎡四大主力户型，户型设计均是三房起步。容积率 2.6，绿地率35.17%，精装交付。

外立面是设计独特的V形尾羽、公建化立面，“燕起春风”的主题化建筑造型。采用全封闭阳台，超大窗墙比。

项目利用地块的高低差堆坡造景，打造“一巢环绕、四进礼序、八园汇聚”的约5000㎡中央花园。并且自带约1000㎡下沉式庭院会所，拟规划瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等功能区。

燕子矶的商业规划打造约140万㎡的商业体量，将辐射燕子矶、迈皋桥、八卦洲、新尧新城等多个片区，成为城北新中心。保利燕璟和颂出门即达约10万㎡招商花园城（已开业），一街之隔约23万㎡万象天地（22年底开业），此外宝能金融中心、南京滨江铂尔曼酒店全都落定。

保利燕璟和颂周边医疗资源丰富，距离项目最近的是南京太新医院，距离约700米。其次是南京万寿医院、南京朗盛医院，可满足日常家庭医疗看病需求。以及周边三甲医院有江苏省中西医结合医院，距离约3公里。中国医学科学院皮肤病医院，距离约5公里左右。其次也可以享受到鼓楼区各大三甲医院的资源。

保利燕璟和颂地处燕子矶板块，燕子矶的教育在各大新城中，都极具优势。保利燕璟和颂西侧一街之隔即：南外仙林分校（燕子矶校区）、燕子矶幼儿园，周边有伯乐中学（规划中）、南师附中晓庄西校区和东校区（规划中）、南京特殊教育师范学院。以及泰晤士国际学校等名校环绕，项目2公里范围为南京主城教育资源密度集中的区域之一。

在户型设计方面，建面约89m²，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，南北通透，LDK通厅设计，双联宽景阳台，采光充足，南北大飘窗，卫生间干湿分离，适合年轻夫妻和一家三口居住。

综上，保利高端“和”字产品首进燕子矶，燕子矶核心CBD，户型约89-132m²，自带下沉式会所和中央花园。比较适合在主城区上班的年轻人，以及栖霞区及周边刚需或者改善购房群体和对居住环境有一定要求的人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。