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栖霞华侨城翡翠天域目前在售，主力户型为89~138㎡三居室,四居室，约21000元/㎡起

华侨城翡翠天域项目均价为24300元/㎡，高层总价约225万起，适合刚需人群购买。

周边新房比较集中，定位刚需盘较多，例如山和九著府约26500-26635元/㎡、雍锦逸境府26451-27225元/㎡、中交保利翠语江来26295元/㎡等，对比起来，华侨城翡翠天域单价偏低，但差距不大。

与周边二手房相比，距离较近的仙林湖板块二手房价格上涨较快，像高科荣境更是成功突破“5万大关”，但由于其近地铁，板块配套成熟，价格可以理解，与华侨城翡翠天域距离较近楼盘，二手房价格均在2-3万/㎡，与新房差别不大。

整体来看，华侨城翡翠天域基于后期板块发展与配套的成熟，有一定上涨的可能，但仍然适合自住，不适合投资。

华侨城翡翠天域属于欢乐谷板块，目前南京欢乐谷已成为南京新的文化地标之一，对周边发展有较强的带动作用，加上周边万达茂、金鹰湖滨天地等大型商业的支持，后续板块配套发展可以看见。另外附近规划中的S5号线，会加速宁镇扬一体化的进程，带来大量人口发展，处于规划线路附近的华侨城翡翠天域，有一定上涨的可能。但规划周期较长，短期内来看，社区内部适合自住，不适合投资。

K5户型户型是华侨城翡翠天域的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，双向观景：方正格局，客餐厅同宽设计，背飘窗，南阳台，美景尽收眼底；平层式阔居：四开间朝南设计，三代同堂，尽享天伦之乐；主卧套房。

华侨城翡翠天域共占地194252 ㎡，规划6000 户户，容积率为2.6，该楼盘周边分布有：

延仙林大道有万达茂、金鹰湖滨天地、九霄梦天地等大型商业综合体，可满足社区居民购物需求；项目周边自带很多大型游乐项目，拥有欢乐谷、玛雅海滩水公园等华侨城旗下的主题乐园，另外华侨城自带7万方的商业配套，将建设华·荟里商业中心，内含星级酒店、美食餐饮、购物商超等，满足居民的玩乐需求。另外小区周边还有好友多超市、苏果超市、世纪华联超市等，可满足居民日常使用需求，比较方便。

仙林板块已有三甲综合医院泰康仙林鼓楼医院投入使用，距社区约13公里；另外省中医院紫东院区已建成，2021年10月投入使用，距社区约7.6公里，建议驾车前往。

社区距仙林大学城约14公里，周边高等学府齐全，人文素养较高。另外华侨城项目内共打造4所公办性质学校：栖霞幼儿园翡翠天域园、栖霞幼儿园翡翠天悦园、南外仙林分校华侨城小学、南外仙林分校华侨城中学，今年秋天栖霞幼儿园翡翠天悦园和南外仙林分校华侨城中学已正式招生，可实现“幼-小-初”一站式教育配套。

位于欢乐谷板块，由华侨城打造A-O15个地块，涵盖低密度多层、小高层、高层，均价26100元/㎡。

综上，华侨城翡翠天域栖霞、仙林周边需改善住房的地缘客户以及仙林大学城内部首次置业的大学生、在附近工作的年轻人等。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。