浦口大华锦绣江来户型涵盖102~135㎡三居室,四居室,可满足购房者需求,约34959元/㎡,
大华锦绣江来目前销许均价34488-35430元/㎡,精装修交付。
与周边板块新房首开万科江悦光年,花语熙岸府,卓越云曜等相比,均价基本都在3.6万元/㎡。
与周边板块二手房价格相比,正荣润锦城二手房价格约47734元/㎡,雅居乐滨江国际二手房均价约4.5万-5万元/㎡左右, 新房价格较低,市场优势较大。
从市场定位看,刚需加改善产品,目前客群多为首次置业,及二套房改善家庭,且大华的品牌房企在江北的市场占有率大,买房人对其品牌较认可。
品牌房企大华华城置业打造,地理位置较好,地处扬子江隧道和长江隧道之间,距离江北快速道浦珠南路入口仅1.1km,进一步提升了项目的竞争力,加上板块的规划配套正在逐步落位,未来增值空间较大。
在户型设计方面,C户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,户型方正,南北通透;四室两厅两卫,独立梯户;六飘窗配置,4.5开间朝南,约7.2米宽景大阳台,采光佳;主卧套房式设计,私密性好。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
大华锦绣江来周边4公里商业配套有江核地下商业、华润万象汇商业,绿地金茂国际金融中心,此外还有慕斯荟、红星美凯龙、东方万汇城(在建)、江北虹悦城(在建)等。以及青奥公园,绿水湾湿地公园,南京美术馆,江北市民中心,江北图书馆等。
大华锦绣江来周边3.5公里范围内有鼓楼医院江北分院、省人民医院浦口分院、浦口中医院、国际健康城等医疗配套。以及规划的国际健康城,未来投入使用之后,看诊更方便。
大华锦绣江来周边2公里范围内已有南京一中江北新区分校(已开学)、南京工业大学实验小学(在建)、南京市浦口区第四中学、南京工业大学等优质教育资源,未来板块内还规划有较多的小学、幼儿园用地。
综上,大华锦绣江来地处江核政务中心,直面市政规划景观河,客群比较分散,主力来自于浦口区自住客,以及主城投资。规划约16.4万方森居社区,超35%绿地率,约2.2的容积率,打造建面约102-135㎡精装小高层。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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