据悉，江宁玖栖和院主力户型为89~220㎡四居室,三居室，目前尾盘，约20000元/㎡。
玖栖和院地处南京市江宁区谷研路88号，隶属于江宁，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：
建筑面积约89㎡ 三室两厅一卫设计
南北全明开阔，功能分区合理；大横厅，餐客厅一体，家庭互动更方便；宽景阳台，三开间朝南，带飘窗，采光充足，视野佳。
具体看，该项目的两个南向卧室呈“双耳”形态，分布在客厅两端，在增加室内采光面积的同时，也保证了彼此的居住私密性。同时，外接阔景阳台和飘窗的设计，也使得居住舒适度得以提高。
建筑面积约103㎡ 三室二厅二卫设计
整体格局大气，户型方正，南北通透，各功能区分区合理，实用性强，双卫设计，保证主客人私密性；主卧室套房设计，独立卫浴和衣帽间，私密性强。
玖栖和院为住宅：70年项目，其开发商为德信地产集团有限公司，共占地29668.65 ㎡，容积率为1.1，绿化率为30 %，整体居住舒适度较高，带装修限均价约20500元/㎡，目前在售户型面积为89㎡和103㎡，刚需改善均可。
此外，玖栖和院周边分布有：
东南侧规划建设亲水商业街，另外谷里街道超市、餐饮、银行、菜场等一应俱全，满足日常居住所需。好又多购物中心，大润发超市，牛首山金陵小镇（一期已试营业，二、三期建设中），周边牛首山森林公园（直线距离2.5公里）、银杏湖休闲度假景区、世凹桃源、大塘金香草谷、徐家院子等。
3公里有谷里社区医院，北侧正在建设省中医院牛首分院，占地约320亩，一期已于2020年11月开工，预计2022年6月一期交付使用；建成运营后将是区域内目前唯一的三甲级医院。
周边3公里教育配套有谷里中心幼儿园、谷里第二幼儿园，谷里中心小学、谷里庆兴路小学（江宁区实验小学分校）、谷里第二小学（建设中），谷里中学等。
由德信地产集团有限公司打造的纯居住社区，规划总户数216户，容积率1.16。
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