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秦淮云锦四季目前在售，主力户型为143~195㎡四居室，约46841元/㎡

云锦四季未来毛坯限价44860元/㎡，装修包价格约4200元/㎡，销许均价约46242-47440元/㎡。

与2021年5月20日土拍“四叶草”地块相比，翡丽铂湾销许均价约45978元/㎡，升级装修包价格约4200元/㎡；南城紫阙销许均价约47554元/㎡，升级装修包价格约4200元/㎡；招商云萃府销许均价约46652元/㎡，升级装修包价格约4000元/㎡，上市均价差别不大。

从二手房来看，因板块为原机场跑道新规划区域，周围基本是老小区，均价约3.5万-5万之间，目前可参考意义不大。

从规划看，南部新城核心区为大校场机场跑道公园，除商业，酒店，办公外，还规划有南京博物院故宫馆（北京、台北后中国第三座）、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆等文化艺术地标。此外，区域内有南京外国语学校高中部（预计2022年建成）、南京市中医院（已建成）等重点教育、医疗配套。随着规划的落地，将来板块价值逐渐上升，房价也会随之增值。

195平米户型户型是云锦四季的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，凯旋礼制，独立门厅入室，尊贵礼仪，储物空间大，设计合理；高定领域，LDKB空间融合，中西双厨合璧，擎领奢居风潮；灵感空间，设计多功能空间，定制多元场域，动静分离，功能齐全；寰景视界，270°环幕阳台，景观视野佳，采光良好；酒店式双套房，特配瞰景浴缸，双套房设计。

云锦四季共占地16416.29 ㎡，规划266 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

紧邻约27万方华夏幸福G12项目，约12万方金地商置、宜家、麦德龙等，以及机场跑道公园两侧规划了8个艺文地标：南京外国语学校本部、南京博物院故宫馆、中芬合作交流中心、南京市不动产档案馆、神机营公园、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆、南部新城全民健身中心，未来将打造城市文化客厅。

紧邻南京市中医院（三甲）直线距离约1.6公里，总建面积30万方，约1500多床位；旁边还有一块医疗用地G63地块，未来打造医疗健康城，值得期待。周边还有南京市第一医院（三甲），南京市红十字医院（二甲），东部战区总医院（三甲）等等，求医看诊非常方便。

云锦四季北侧紧邻规划18班中学，西侧规划36班小学，东南角为幼儿园。区域内还规划了17所幼儿园，7所小学，6所中学，1所高中。目前南外校区大校场校区已于2021年4月开工，预计在2022年启用，届时高中部计划扩大至12轨。

南部新城大校场板块，建面约143、195㎡，高端改善产品。

综上，云锦四季大校场板块位于主城中心的位置，紧邻老城南生活圈，是江宁、秦淮、新街口附近改善客群的首选。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。