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秦淮南宸紫阙目前在售，主力户型为142~180㎡四居室，约47000元/㎡

南宸紫阙成交楼面地价36160元/㎡，未来毛坯限价44980元/㎡，首次开盘销许均价约46557元/㎡，加上装修包价格，约5.12万/㎡左右。

与2021年5月20日土拍“四叶草”地块相比，翡丽铂湾销许均价约45978元/㎡，升级装修包价格约4200元/㎡；招商云萃府销许均价约46652元/㎡，升级装修包价格约4000元/㎡；云锦四季销许均价约46728元/㎡，升级装修包价格约4200元/㎡。上市均价与其相差不大。

与周边其他新房相比，金陵华夏中心2020年拿地，成交楼面价9968元/㎡，前次开盘全装修销许均价46520-47191元/㎡，升级装修包价格约3500-3800元/㎡；金地大成雅境全装修销许均价43949-44672元/㎡，可另加装修包3200元/㎡；整体周边配套差不多，但地价明显上涨，且金陵华夏中心、金地大成雅境的户型面积段设计齐全，更具包容性，有较大差别。

从二手房来看，因板块为原机场跑道新规划区域，周围基本是老小区，均价约3.5万-5万之间，距离项目较近的天华园成交均价约4.6万，目前可参考意义不大。

从规划看，南部新城核心区为大校场机场跑道公园，除商业，酒店，办公外，还规划有南京博物院故宫馆（北京、台北后中国第三座）、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆等文化艺术地标。此外，区域内有南京外国语学校高中部（预计2022年建成）、南京市中医院（已建成）等重点教育、医疗配套。随着规划的落地，将来板块价值逐渐上升，房价也会随之增值。

180平米户型户型是南宸紫阙的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四开间朝南，采光面阔绰；餐客厅一线相连南向大阳台，动静分离，南北动线流畅，通风效果好；套房设计，主卧带步入式衣帽间、卫浴、浴缸，以及独立的小阳台，保障主人生活高级舒适；宽大廓面阳台，通透明亮大玻璃；次卫干湿分离，互不干扰。

南宸紫阙共占地31902.16 ㎡，规划548 户户，容积率为2.8，该楼盘周边分布有：

周边商业配套目前有石林广华茂、奥特莱斯商场、光华荟等，再往雨花老城方向、河西方向还可驾车到达虹悦城，水游城，复地活力广场以及南站商圈、主城龙蟠汇、新街口商圈。

南宸紫阙紧邻南京市中医院（三甲）距离约2.1公里，总建面积30万方，约1500多床位；旁边还有一块医疗用地G63地块，未来打造医疗健康城，值得期待。周边还有南京市第一医院（三甲），南京市红十字医院（二甲），东部战区总医院（三甲）等等，求医看诊非常方便。

南宸紫阙北侧紧临幼儿园，18班初中，西侧36班小学（规划中），随着南外本部搬迁至大校场，已于2021年4月开工，预计在2022年启用。同时依托政府对大校场教育的重视和区域自身的优质生源，未来大校场的教育资源将不断升级。

南部新城大校场核心区，纯改善高端大平层，观景豪宅，自带会所。

综上，南宸紫阙适合城南、城中、河西板块追求纯改善社区环境的客群，以及周边居住的老城区客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。