雨花台越秀天萃户型涵盖98~140㎡三居室,四居室,可满足购房者需求,约33000元/㎡,
天萃位于雨花的人居森林板块,这里的前身就是苏宁操盘的足球小镇,直到今年(2021年)520土拍时,才被称为人居森林示范区,是雨花台区重点打造的综合文旅片区。该板块目前处于新开发阶段,仅有两家纯新盘,天萃和铂玥江南,天萃销许均价约33904元/㎡,装修升级包约2400元/㎡。而铂玥江南均价约34241-35222元/㎡,装修升级包约2800元/㎡。相比之下,作为板块内的拓荒盘,天萃无论是均价还是装修包都要低于旁边的铂玥江南。
从区域位置看,人居森林与河西南仅一桥之隔,河对面的河西南毛坯限价44440元/㎡,而该地块毛坯限价33000元/㎡,差价近1万/㎡。作为承接河西购房需求外溢的板块,人居森林后期极具潜力。此外,板块后期还有十块住宅地块等待释放,未来人气不缺。有一定升值空间。
在户型设计方面,建面约113m²户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,户型方正,南北通透,同样三开间朝南,为三房设计,该户型面积更加宽敞,采用双卫设计,且主卧采用套房设计,私密性与舒适度更高。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
商业方面,区域规划总面积约87亩的商业用地,拟打造约150米高的酒店,此外片区还将打造约10万方的地下商业体,是南京首个城市落差地下综合体,集交通、商业、休闲于一体。同时,凭借交通优势也可近享河西商圈,金地中心、正荣中心、华侨城欢乐滨江等。
医疗配套方面,周边约1km处有岱山社区医院,可满足一般就医需求;项目距离南京市雨花医院(二甲综合合)约3.9km,距离南京梅山医院分院约2.6km。除此之外,还可近享河西的医疗资源,有河西儿童医院(三甲)、河西国际医院(三甲在建)等。
板块规划教育用地6幅,包括3幅幼儿园(9-18班)、2幅小学(36-42班)、1幅初中(36班);其中36班初中、36班小学及18班幼儿园已开工建设,均计划2023年6月交付使用。计划引进第二十九中学、北京东路小学、市级机关幼儿园。
综上,越秀天萃户型面积约98-140㎡,三房起步,适合河西和软件谷周边上班族和刚改人群。雨花台区人居森林核心区,由越秀、龙光、建发联合打造,拟建14栋高层住宅和3栋低层商业。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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