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建邺星叶栖悦湾目前在售，主力户型为119~158㎡三居室,四居室，约43629元/㎡

星叶栖悦湾，2021年11月25日，经过8轮竞拍，栖霞建设江心洲G118地块被栖霞建设以154000万元竞得，楼面地价29799元/㎡，未来毛坯销售限价42200元/㎡。

隔壁江心印，销许均价4.2万-4.37万/㎡，另有约3800元/㎡升级装修包可选，首付5成起，总价范围约650-1000万。周边还有万科翡翠滨江、融创滨江one，均价约6万/㎡，中南璞境均价约5.35万/㎡。后期上市的价格可作为参考。

江心洲板块一直被称作南京的“富人岛”，规划目标是发展集生态环保、信息科技、文化旅游、现代都市服务、生态居住等功能为一体的“生态科技城，低碳智慧岛”。不论是新房品质，还是岛内配套、环境，都被大为认可。

建面158㎡户型户型是星叶栖悦湾的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，● 舒阔格局：方正通透户型，四开间朝南，阳光于此流连，江风分外婉转 ● 礼仪玄关：纷扰于此止步，目之所及都是岛居归家的宁谧畅然 ● 中西双厨：U型中厨、岛台西厨 ● 奢适主卧：步入式衣帽间、双盥洗台、观景浴缸 ● 约11.1米全景阳台：超尺度环

星叶栖悦湾共占地18457.18 ㎡，规划380 户户，容积率为2.8，该楼盘周边分布有：

周边仁恒置地广场、江岛新天地、升龙江岛时代、江心洲文旅度假区环伺，同步都会潮流。科大讯飞、腾讯云启、华泰证券研发中心等高精尖企业相继入驻，落成全国首个AI智慧岛。

目前江心洲社区服务中心项目也已经开始动工。社区中心由6栋楼组成，除社区卫生服务中心、养老楼、社区服务中心或街政管理中心外，还规划有社区配套商业、体育活动中心和文化活动中心或育儿园，满足居民的居住需求，提升生活品质。

周边有建邺区江心洲卫生服务中心、江苏省老年医院分院、南京市第一医院河西院区等，一桥便可到达河西儿童医院、明基医院等医院，基本满足医疗需求。

全岛规划22座学校，一街之隔金陵中学高中部，以及金陵中学附属初中、金陵中学附属小学预计今年9月开学，为下一代选择优质教育起点。

江心洲岛南· 主城岛·紧挨金陵中学江心洲分校·科技住宅

综上，星叶栖悦湾客群以河西、南京主城区、及周边改善需求的购房人群为主。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。