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通宇博园位于浦口，目前主要在售90~130㎡四居室,三居室，约28651元/㎡，

通宇博园90㎡起步，放风3万/㎡以内，总价不到300万，毛坯交付。相较于目前南京市场普遍的全装修+升级装修包配置来看，上车成本较低。2016年，通宇以楼面地价19561元/㎡夺得江北G69地块，需要注意的是，项目土地年限至今已缩水7年。

从区域新房市场来看，项目所在高新区，近年来新房市场供应量不多，且前期新房整体去化周期较长，价格起伏不大。目前在售新房有花样年花好园，均价28490元/㎡，精装交付。

二手房方面，区域内的二手房的价格普遍在1.8万-2.6万/㎡之间。与通宇博园一路之隔的御澜府，二手房挂牌均价在2.8万/㎡，基本没有倒挂。

通宇博园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

通宇博园位于江北高新区，紧邻东南大学成贤学院，前身为江北高新区G69地块，需现房销售。目前项目已公开售楼处，预计上半年上市。项目规划6栋28-33F住宅，共883套房，户型建面约90、102、112、122、133平，其中约90平户型占比最大。

小区围合式布局，楼栋间互不干扰、私密性较强。外立面采用真石漆+部分石材装饰，小区入口配有石材筑就的高阔门庭，小区绿化率达约40%，延续“林景系列”造景工艺，打造中央景观花园。

博园周边，有已开业的龙湖南京江北天街以及正在建设中的新北时代广场。博园距离两大商业体直线距离约800米。

高新板块有鼓楼医院高新分院、东大附属中大医院江北新院区（预计2024年建成，建成后，东南大学附属中大医院本部整体搬迁入驻）。

小区南侧的空地是规划中的交通小学。根据规划，交通小学的规模为36班，项目预计将于2022年上半年启动，预计将在2024年建成。此外，附近有投入使用的南京一中泰山分校和泰山小学。

在户型设计方面，至诚90㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透，餐客厅一体化，动静分离。双卧朝南，均带有飘窗，北向一个多功能房。此户型适合预算有限的新婚小夫妻、或是三口之家购买，户型实用，性价比高。

综上，位于江北高新区，通宇地产打造，户型建面约90-130㎡，现房销售，毛坯交付。适合预算有限、生活工作圈在江北的刚需购房人。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。