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三居室热销中 雨花台电建洺悦华府约32700元/㎡
来源:乐居君2024-04-10 12:04:08

雨花台电建洺悦华府目前在售,主力户型为89~113㎡,约32700元/㎡

电建洺悦华府2021年05月19日均价约 29400元/㎡,与河西南一河之隔,河西南现新房房价5万左右,房价倒挂明显。与板块内二手房相比,河西南二手房比中央科创生活区比有超约2万/㎡的单价差。从市场定位来看,河西大部分为大户型,定位较高,电建洺悦华府为小户型,适合在河西上班的年轻人预算有限,以及周边改善人群。


电建洺悦华府已公开建面约89、113㎡两个实体样板间,分别分布在3、7号楼3层。项目预计5月中下旬加推2、3、7#收官楼栋,户型面积段约89㎡、113㎡,放风价3.3-3.4万元/㎡。


电建洺悦华府与河西南一河之隔,周边房价较前两年相比已逐步上升,且地铁7号线在建中,将来一站地铁可到达河西南部,其性价比脱颖而出。项目周边的商业配套也相对成熟,前往游坊城(南京建邺店)、旺角广场日常购物都很方便,区域位置上还有增值空间。


113平米户型户型是电建洺悦华府的主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,格局方正,布局合理,功能区域客厅餐厅分而不离,即保证空间开敞又凸显布局合理,方正面实用。

电建洺悦华府共占地58286.3 ㎡,规划1535 户户,容积率为2.75,该楼盘周边分布有:

电建洺悦华府周边3公里范围内还有安居万象汇、东汇商场、游坊城、东来奥城广场、东来荟邻生活广场等。且北靠距离约1公里的秦淮新河风光带,以及距离约6.6公里的牛首山、距离约6公里的将军山,景区环绕。

电建洺悦华府距离约500米出有南京梅山医院,岱山社区卫生服务中心,距离河西儿童医院、明基医院、江苏省公安边防总队医院、江苏省第二中医院等较近,均在5公里范围内。

电建洺悦华府周边3公里内覆盖金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学、岱山实验小学、岱山第一幼儿园、力行小学等一站式教育资源。


板块规划续建完成宁南规划小学、中华中学(雨花校区)等7个项目;开工建设华兴幼儿园、板桥绿洲南路幼儿园、金地南侧小学等一批项目,有效弥补教育资源短缺、不均衡的矛盾,充分保障适龄学生入学需求。


电建洺悦华府位于岱山新城,户型面积89-113㎡,央企精装准现房。

综上,电建洺悦华府项目毗邻河西,小户型为主,总价90万起上车门槛较低,适合河西或城南工作的刚需自主群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。

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