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据悉，江宁山和宸园近日公布了最新价格——约26000元/㎡，该楼盘目前在售 89~139㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

山和宸园位于南京市江宁区映红路28号，共占地71112.23 ㎡，规划1426 户，容积率为2.1，绿化率为30 %，B4户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，方正通透，全明空间，动静分区，南向大阳台，采光充足，精致玄关，便捷消杀，充足收纳空间，洁静明卫，干湿分离，高效厨房，合理动线。

山和宸园为住宅：70年产权项目，开发商为南京科宸房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

山和宸园占地面积约7万方，总建筑面积约20万方，整个项目总户数1426户，规划21栋17F-20F小高层，其中包括1栋人才房。容积率2.1，绿化率30.02%，后期由美的物业管理，另外还有少量商业、养老、物业配套。毛坯交付，户型建筑面积约89-139㎡。容积率2.1，绿化率较高，约30%，车位比为1:1.79，车位总数1681个。

外立面上，项目单元门、立面窗均采用铝型材，锌钢栏杆、钢结构+铝板材质的雨棚、铝合金的百叶，现代感十足。

在小区景观方面，小区整体按照“一环两轴多节点”进行设计。南北主轴之上设置了入口镜面水景、仪式归家大门、迎宾景观大道等配套景观。东西次轴之上，设置了入口广场、特色礼盒水景、归家大堂、邻里交际园等景观。小区还有多个主题IP乐园。

板块内规划有大量科教用地，用于建设指挥方舟产业园，引进高新科技企业，带动发展。距离山和宸园约300米处为规划的约6.5万方G99城建商业用地，后期将建设成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大学城商业综合体；此外，距离项目约5km内有文鼎广场、砂之船等商业综合体。

版块内目前有在建约26万方国际医院“阿尔文”（2022年底建成），集医疗与科研于一体，自成医疗生态。距离项目约1公里左右。此外，周边6km范围内还有南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院。

山和宸园待建一个幼儿园，附近有齐武路中小学（东山外国语学校直属分校） 、弘景大道小学（晓庄附小），距离项目2公里范围内有南外直属方山分校已投入使用，全龄段教育皆可满足。周边高校林立，有中国医科大学、中国药科大学等国际知名学府。

综上，山和宸园目前在售户型为89-139㎡，以89㎡为主。毛坯交付，适合周边地区的刚需、刚改客群。，位于江宁方山大学城板块，由金科、美的、景枫联合开发联合打造，项目规划21栋17F-20F高层住宅。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。