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江悦润府位于栖霞，目前主要在售89~105㎡二居室,三居室，约28873-29128元/㎡，

江悦润府均价约2.9万/㎡，精装交付，无装修包。最小户型仅约76㎡，总价约219万起，即可入手。板块内新房较多，暂无二手房。与项目紧邻的紫樾府，均价约2.8万/㎡，三成首付；此外还有苏宁世贸璀璨云筑均价约2.9万/㎡，六成首付。目前，兴智板块整体均价还在3万/㎡以内，而与项目一街之隔的新尧板块的鲁能公馆已经突破3万/㎡。

江悦润府位于栖霞区兴智板块，版块内，双地铁环绕，其中还包括南京地铁换乘王7号线；后期商业配套，随着近期的地块规划也将逐步落地。在教育配套上，根据规划，区域内将引进鼓楼和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。随着经开区先进产业的引入，城北首个TOD项目开建，大型商业综合体、规划多所民校、医院的进驻，兴智板块后期将有很大升值空间。

江悦润府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

江悦润府前身为新港新城G04地块，于2020年4月被石榴置业拿下，该地块由石榴K2和正荣联合开发，由正荣操盘。

项目占地约6.75万方，总建筑面积约24万方，整体规划A、B、C三个地块，其中A地块打造7栋23-27F高层住宅，B地块打造5栋25-27F住宅以及1栋自持租赁住宅，C地块作为S1城市道路用地。

江悦润府精装交付，三大件齐全，销许均价约28900元/㎡。整体打造刚需户型，建筑面积约76㎡、89㎡105㎡。梯户比为3梯6户，楼间距约55-64米，绿化率约32%，容积率约2.5，得房率为74%-76%。总车位数为1939个，车位比约1:1.06。后期为石榴物业。

在内部景观设计上，江悦润府以“1街2庭3谷4园”格局构建沉浸式园林，包含了约200米的林荫大道、花园等配置。除此之外，为了满足业主的日常休闲运动需求，江悦润府在社区的东南角设计了多个社区互动空间，包括互动增肥墙、3D打印墙等。同时，社区内还涵盖羽毛球场、长者康养乐园、mini足球草坪，满足各个年龄层段的运动休闲需求。

商业方面，除了项目自带的约5000方商业配套，周边大型商业综合体新尧金地广场已经开业，该商业为7号线尧化门站地铁上盖，商场总建面约10.4万方，引进200多个知名品牌，涵盖全国首家苏果mart、大地悦影绘、巨石健身、HUAWEI等品牌。周边还规划有苏宁置业打造的约90万方TOD智慧城市综合体、华润万象天地和招商花园城等大型商业中心。

医疗方面，周边3km有多家医院，包括社区医院、南京栖霞区医院、南京新港医院等。此外，2020年12月28日，江苏省人民医院和栖霞区人民政府进行第三轮“院府合作”协议签字仪式，栖霞医院将由省人民医院支持，挂牌“江苏省人民医院栖霞分院”。

区域内目前有钱塘路小学、栖霞区实验小学尧辰路校区、以及琅琊路小学分校、栖霞中学等；未来版块内将规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。

在户型设计方面，89㎡A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，方正通透，南向大阳台，双阳台，通风良好，采光充足，精致玄关，便捷消杀，充足收纳空间，洁静明卫，干湿分离，高效厨房，合理动线。

综上，位于栖霞区兴智板块，由石榴集团和正荣地产联合开发，规划打造13栋宅和一栋租赁住宅，分ABC三个地块。江悦润府位于栖霞区经济开发区，建筑面积约76-105㎡，适合周边地区的年轻刚需客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。