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龙湖三千庭位于浦口，目前主要在售87~190㎡三居室，约20000元/㎡，

龙湖三千庭前期开盘，销许均价21044-21166元/㎡。周边新房有时代艺境，销许均价约22021元/㎡；水沐云筑销许均价21583-21925元/㎡，整体均价相差不大。

从市场看，龙湖三千庭位于江北科学城，产业方面，已入驻江北科学城的名企有台积电、清华紫光、华为、百度等，科学城重点发展集成电路、新能源汽车等战略性新兴产业，预计到2025年，集成电路产业企业总数超600家，产业人才突破2万人。

从2021年9月南京的第二次集中土拍来看，南京共挂地53幅，其中出让土地最多的当属江北科学城，有G99地块、G100地块、G101地块、G102地块，包含4幅宅地和1幅商住混合用地，与龙湖三千庭项目距离较近，毛坯限价24500元/㎡，预估精装房达到26500元/㎡，若搭配装修升级包，价格或将达到28000元/㎡左右，刷新区域新房价格。

龙湖三千庭为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙湖三千庭拟建设21栋住宅楼，含15栋5-6F洋房、6栋4F叠墅，主力户型面积为87、100、130㎡，共计500套房源，精装修。容积率仅为1.2，绿化率30%，车位地下520个，地上50个，车位比1:1.09，得房率约82%，物业为龙湖物业，住宅年限70年。

龙湖三千庭是龙湖集团在南京打造的首座纯叠墅及洋房产品，整体面积87-190㎡的6层洋房和4层叠墅组成，占据区域内石碛河景观带的最美河段，共计500套房源，未来精装交付。

周边还有丝兰湖商业中心（试运营），龙山商场，时代星天地（时代艺境自带规划）等，周边目前有社区底商超市和菜场，可以满足基本的购物需求。

医疗资源有桥林街道社区服务中心，桥林新城医院（规划），仁爱医院（布局）等，其中桥林社区卫生服务中心将与明基医院合作。目前以社区医院为主，缺少大型医疗资源。车程约25分钟左右，可到达江苏省人民医院浦口分院，南京市浦口区中医院。

板块内有南京书人实验学校、南京苏杰幼儿园、浦口区桥林小学、浦口区桥林中学等，此外桥林一小（百合路小学）、幼托1（萱草路幼儿园）、幼托5（东岳街幼儿园）等，三所学校计划2021年内开工。桥林新城北部片区还将配建两所幼儿园，合计27班；规划新增一处15班初中，教育氛围浓厚。

在户型设计方面，190㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，龙湖三千庭下叠户型建筑面积约190㎡，三房三厅三卫设计，格局方正，充分使用了室内面积，后期可根据使用情况灵活改造，而且动静分离，私密性好。

综上，地处江北科学城，龙湖集团打造，拟建设21栋住宅，叠墅（4层）、洋房（5-6层）于一体。位于板块内居住职教区，产品定位改善和投资人群，多为本地及江北核心区流向。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。