上铁淮风晓月位于雨花台,目前主要在售110~137㎡三居室,四居室,约43403元/㎡,
赛虹桥G68地块,是板块内首幅“双限”地块,上铁以37亿底价拿下,成交楼面价25646元/㎡,毛坯限价4.1万/㎡,全装修限价4.3万/㎡。加上升级装修包,精装价格预计在4.5-4.6万/㎡左右 (具体以正式公布为准)。上铁淮风晓月也是目前赛虹桥板块内唯一的新盘。
在项目周边有两家新盘很受欢迎,包括已收官的花语江南和小行的仁恒城市星光,其中花语江南收官销许价为43260-45659元/㎡;仁恒城市星光上次开盘价为44367-44759元/㎡。
与周边二手房相比,有凤凰和美、亚东国际公寓和禹洲吉庆里等,目前二手房价在4万-5.4万/㎡左右。
赛虹桥板块新房断供,作为板块内唯一的新盘,上铁淮风晓月精装修预计约4.6万/㎡,周边的二手房价最高已经卖到5.5万/㎡,价格相差1万,有极大诱惑力。
此外,淮风晓月紧靠河西,目前河西新房非常少,摇号困难,且新房价格卖到6万/㎡。相信淮风晓月一定会吸引众多河西外溢的买房需求。作为新街口、河西、南部新城三大CBD中核,项目后期的需求和价格潜力将不容小觑。
上铁淮风晓月为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
上铁淮风晓月占地面积约5.15万方,共计9栋26-33F的高层住宅和1栋商业,精装交付,户型建筑面积约110㎡、137㎡。容积率约2.8,绿化率较高,约35%。
淮风晓月位于雨花台区赛虹桥板块,是中铁地产在南京打造的首个纯商品房项目,毛坯限价4.1万/㎡,后期加上装修包,预计精装修价格约4.6万/㎡。项目窗墙比很大,外立面采用局部铝板外墙+真石漆涂料+局部石材外墙打造,品质感十足。小区人车分离,主入口采用浅米黄色+ 灰色的色彩搭配,稳重大方,简洁优雅。
在景观布局方面,在小区入口处,设置层叠的水幕,水景后是铁艺镂空景墙,小区名称与铁艺山水装饰在景墙上,艺术感十足;此外小区次主轴景观道上,设置廊架、多级水景与绿化组合,同时设置儿童游乐天地、自在天地、列植乔木轴线景观以及老年活动场地,最大程度满足业主对园林景观的需求。
项目周边配有淮风晓月北侧就是40万方商业综合体虹悦城,板块有大型商业综合体虹悦城,旁边还有一个大型的苏果社区商店,下面底商药店、熟食、菜场等,休闲购物一应俱全。
此外,项目位居新街口老城区和河西新城区中心地带,可以快速到达河西商圈、新街口商圈,包含金鹰世界、万达广场、德基、中央商场、新百等。平时逛街购物,约见好友等非常方便。
淮风晓月3公里范围内拥有多家三甲医院:市第一医院、省第二中医院、明基医院、儿童医院河西分院、市妇幼、省人民医院等,医疗资源优越。
其中,江苏省人民医院,又名南京医科大学第一附属医院、江苏省红十字医院,是一所综合型三级甲等医院。在2018年,被国家卫健委公布为首批肿瘤多学科诊疗试点医院。
淮风晓月一期地块南侧规划一所30班公办小学,周边还规划了一所公办初中教育用地(目前学校未定,具体等教育局通知)。此外,周边已交付小区学区划分为雨花实小,同时距离项目仅约1km处为在运营的南京实验学校(南京一中分校)。
在户型设计方面,110平米A2户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,110平米 三室两厅两卫设计 三开间朝南,采光良好;餐客厅一体化,互借空间,规划合理;U型厨房,出空间大,方便多人操作;主卧套房设计,步入式衣帽间,独立卫浴,私密设计。
综上,位于雨花台区赛虹桥板块,由上铁地产在南京打造的首个项目,拟建9栋26-33层住宅和1栋商业。户型面积约110㎡、137㎡,三房起步,适合周边地区的刚改、改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论