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金陵星图位于浦口，目前主要在售89~139㎡三居室，约30136元/㎡，

金陵星图属于浦口城南中心板块，紧邻江北核心区，板块内近期新房如星河时代、正荣润棠府、望江悦府和滨江嘉品，均已尾盘或收官，前期均价在3万左右；天悦锦麟首开销许均价29604元/㎡，升级装修包2500元/㎡。金陵星图项目地块毛坯限价为2.8万/平，预计加包价格同天悦锦麟相差不大。

浦口地区二手房均价为21780元/㎡，而金陵星图所在的城南中心板块内，属于新开发板块，周边二手房市场尚未成熟，暂无代表性二手房楼盘，紧邻的江北核心区板块，二手房均价已突破4万元/㎡，如保利西江月价格现已达到4.1万/㎡左右。

城南中心与江北核心区一路之隔，宅地充足，新房限价，且可和江核共享配套资源。金陵星图毛坯销售限价2.8万元/㎡，预计未来上市后价格在3.2~3.3万/㎡左右。结合位置、限价和板块整体发展潜力，有一定的升值空间。

金陵星图为商业：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金陵星图占地面积约221841.79㎡（含仅出让地下空间27267.31㎡），共规划了16栋25-26层高住宅，户型建面预计约89、113、139、195㎡，全龄段设计，综合容积率约3.12。毛坯限价2.8万/㎡。其中由融创操盘的住宅，预计将于年底首开上市。

金陵星图未来以地标建筑能级成为区域核心地段，带来南京首个约86万方复合式文化综合体，业态多元化，包含住宅、商业、办公、五星级酒店、公寓以及复合式的文化中心。

弧形艺术立面，沿用“未来系”，灵动曲线为元素，与文化场馆流线型造型和谐统一；南向窗墙比包含封闭阳台约0.45，为业主提供最大程度的采光、景观视野；围合式设计，楼间距最低为40米，最高为132米，保证每栋楼的视野。层高约3米，区别市场普遍2.9-2.95。

金陵星图周围多业态环绕，工作与生活兼备，虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等、奇柯南京总部等，约5公里范围内汇聚近150万方大型商业（约523万方商业综合体）。项目一街之隔为金陵酒店，目前在建中，金陵星图自带五星级酒店，预估引入万豪、洲际等同类品牌酒店。

项目毗邻中央创新区，是整个江北新区重要的产业增长极，已有如腾飞大厦，孵鹰大厦、扬子科创中心等研创园内的重要产业载体，享受产业发展红利，拥入众多高素质人才。

金陵星图周边6公里范围内有江苏省人民医院江北分院（浦口中心医院）和浦口区中医院、鼓楼医院江北国际分院、国际健康城、江北国际医疗中心等 ，基本满足就医需求。

金陵星图项目1公里范围内有大美国际育儿园、浦口区新世纪幼儿园，南京市乐贝加（滨江）幼儿园；距离江浦实验小学滨江分校约800米，珠江小学约1.5公里；3.1公里左右有公办性质的浦口区行知幼儿园、行知小学、行知中学。

在户型设计方面，C户型139㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，约6.6米恢弘横厅，可划分独立书房可变空间；约50米LDK餐客厨一体空间；南向双面宽观景健身阳台；主卫奢华双台盆；主卧独卫套房。

综上，位于浦口城南中心，户型建面预计约89-195㎡，全龄段设计。位于浦口城南中心，户型89㎡起步，近地铁，规划配套完善，入手门槛相对低，适合刚需刚改兼投资客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。