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紫玥位于溧水，目前主要在售143~229㎡四居室,五居室，约16542元/㎡起，

紫玥12.2日新领销许，销许均价为16884元/㎡，另有升级装修包。

与周边新房相比，同处于溧水城南板块的玖宸府销许均价为16281元/㎡，万科都荟沐语价格为16655元/㎡，紫玥作为其中唯一的大平层产品，升级装修价格略高，总价略高。

与周边二手房相比，城南区域二手房2021年涨幅最大的小区是碧桂园翡翠台，达0.57%，目前房价约16797元/㎡；另外溧水万达广场附近的二手房，现阶段挂牌价基本稳定在1.43万元/㎡左右，关注度比较高的康利华府价格维持也在1.45万元/㎡上下。

总体来看，紫玥目前价格较为合理，适合改善自住。

基于板块发展，溧水城区发展越来越完善，配套设施较为齐全，不少南京城区的居民也会在溧水买房投资，带动溧水房价，而城南是溧水城区中关注度较高的板块，后期板块上涨可以预见。目前来看，紫玥项目周边汇集了万科、德信等品牌新房，板块高端改善居住性质较为明显，也带着附近二手房价共同上涨，作为区域内唯一的大平层产品，后期有一定上涨的可能。但市场下行，短期来看，该房源仍然只适合作为改善盘居住。

紫玥为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

紫玥位于溧水区石燕路与崇文路交叉口，占地约46540㎡，共规划548户10栋17-18F住宅，建面约143-229㎡大平层产品。社区内容积率2.0，绿化率30%，得房率约80%-86%，楼间距约40米，主力户型层高约3.1m，整体视野与采光都较好。

小区楼栋外立面，以直线为设计语言，运用“全景玻璃窗+局部铝板”设计，增强小区整体采光与视野，另外还仿照城市商业体，运用L型折板进行转角设计，符合溧水城市发展基调，较为大气。

社区内部以“一街双轴八景观”的布局，按照“T字形”进行景观规划，同时引入河流景观，打造宅间社交空间、林下社交空间、多功能草坪、运动空间、休闲氧吧等七大主题景观，可根据小区不同年龄段需求，进行散步、休闲、遛狗等活动，同时社区内部还规划一条运动环线，可满足社区居民运动需求。小区外立面设底商，后期会成为一条商业街，满足社区居民日常消费需求。

小区楼栋为两梯两户设计，内设约6米挑高精装大堂，采用德国TKE电梯并设置智能呼梯控制系统，减少归家等待时间。内部完全人车分流，车库采用商业光厅设计。

紫玥附近商业配套较为成熟，距离溧水万达广场直线距离约300米，约1.5公里可到达康利广场，约1.2公里可到达时代国际广场，约2.2公里可到达大润发，居民购物较为便利。另外社区自带底商，后续会建设成为商业街，可满足平时下班的日常购物需求。

紫玥距离溧水区人民医院约1.9公里，溧水区人民医院是溧水区最大的一所集医疗、教学、科研、康复于一体的三级综合性医院、二级甲等医院，可沿项目南侧崇文路往西自驾前往。另距离溧水中医院约2.1km，也可自驾或乘坐公交前往。

距离紫玥最近学校为溧水区实验小学崇文路校区，步行一个路口即可到达，另外社区自带建设一个幼儿园，预计2023年底可完成建设；距离项目4.5km处，可到达溧水高级中学附属中学（初中），约2.9km可到达溧水高级中学，三所学校均为溧水本地人民比较认可的学校。

在户型设计方面，185㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，入户玄关、鞋帽间；主卧独立衣帽间+酒店式浴缸，保障私密性；约17.5米四开间朝南，南向三房；约9.25米观景阳台，南北通透，餐客厅一体，整体动线合理。

综上，香港置地打造，约143-229㎡大平层产品，溧水较为稀缺。适合项目附近溧水本地居民用作改善居所，以及外地来溧水工作生活的居民自住。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。