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弘阳云玥美著位于六合，目前主要在售98~118㎡三居室，约21219元/㎡起，

弘阳云玥美著未来毛坯销售限价19420元/㎡，目前周边大部分为6-7层无电梯老小区，居住环境拥挤。与新房相比，金地时代芳华销许均价约20878元/㎡；润禾府销许均价约21056元/㎡；建发和著销许均价约20674元/㎡,预计上市价格相差不大。

周边老小区的二手房参考意义不大，次新二手房福基旭东新城，成交均价约24439万元/㎡，荣盛水景城，二手房成交均价约19200元/㎡，相比来看新房更有优势。

从整体发展定位来看，未来大厂、葛塘片区将与高新板块共同发展，在新房的房价体系上也将呈现追赶之势。由此来看，未来随着区域配套不断完善，品质新房陆续上市，房价有望比肩高新板块。

弘阳云玥美著为商业：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

弘阳云玥美著由品牌房企弘阳地产打造，规划打造4栋20-26层的高层住宅，总计384户，楼栋错落分布，楼间距设计合理，采光通风互不影响。总建面约6.5万方，容积率2.59，绿化率大于35%，住宅年限70年，车位配比1:1.21，人车分流，保证了整体居住的舒适性。

景观以森系园林为主，配备水系园林、及泡泡儿童乐园等多种主题社区、花园组团种植设计。外立面以现代简约风格为主，采用金属格栅+真石漆的相结合，大量运用真石漆材质。自带约4000多方的商业，满足业主的日常所需。

楼栋一楼设计有架空层，未来将打造包含书吧、咖啡吧、游戏区、邻里交流区等泛会所空间。社区有9大智慧安防系统，如门禁系统、入侵报警系统、图像识别停车管理系统、天使之眼系统等，保障社区住户的日常安全。

弘阳云玥美著项目前身为长春君地G06地块，该地块于2021年5月20第一批次集中土拍中成功出让。经过9轮竞拍达到最高限价，被长春君地摇号拿下，竞得总价4.85亿，楼面地价约10289元/平，毛坯销售限价19420元/㎡。

位于大厂核心居住区，周边菜场、药店、苏果超市、银行等齐全，紧邻商业中心慕斯荟、金年华广场、旺角广场、永利购物中心，以及美利广场，比较完善的生活配套。

医疗资源丰富，有东南大学附属中大医院（三甲），距离项目约670米；南京江北人民医院，距离项目约1.2公里；江北新区大厂街道社区卫生服务中心，距离项目约300米，就医非常方便。

优质的教育资源，周边1公里范围内有南京市大厂高级中学，南京市南化第三小学、南化第四小学（山潘街校区），南化实验小学，南化第二中学等；距离项目约1.4公里有南京育英第二外国语学校。

在户型设计方面，B户型118㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，118㎡B户型 三室两厅两卫设计 南北通透，户型方正；独立入户玄关，保障收纳，动静分离；双卫设计，三段式干湿分离；横厅设计，与餐厅相连，互借空间，动线流畅合理；南向大阳台，空间开阔、舒适；u型厨房，配置有双开门冰箱位置，满足多人操作。

综上，位于大厂核心区，打造4栋20-26层的高层住宅，建面约98-118㎡，总价约200万左右起。户型面积较大，98㎡三房起步，适合居住在大厂、葛塘的本地客，追求改善生活的客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。