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都会紫京位于栖霞，目前主要在售89~107㎡三居室，约28475元/㎡，

从放风价来看，无论是都会紫京还是滨江龙湖翡翠上城，都将价格定在了3万元/㎡，相较于前期区域内在售楼盘精装2.6-2.9万元/㎡的价格来说，房价迎来明显提升。且这两个项目都配有1500-2000元/㎡不等的精装升级包，也是目前板块内“唯二”带包的楼盘，前期蓄客方面可能会存在分流压力。

除都会紫京、翡翠上城两大纯新盘外，周边目前在售新房还有：新生圩宝龙广场、苏宁世茂璀璨云著以及江望润府、紫樾府等尾盘，价格多维持在2.6-2.8万/㎡左右，尚未交付。

二手房方面，兴智科创新城区域内有金尧华府、东城世家二手房房小区，目前板块内二手房均价主要在2.1-3.1万/㎡左右。

都会紫京为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

都会紫京前身为兴智科创新城G79地块，于去年9月份，被安徽卓瑞以12亿元总价竞得，成交楼面价16220元/㎡，毛坯限价2.6万元/㎡。

项目由金地、金隅、卓瑞三家房企联合开发，金地操盘，金隅负责建设，打造7栋25-26F高层（住宅共约720户）、商业以及相关配套，建面约89、107㎡两种户型，均为三房产品，加包后放风3万/㎡。

值得一体的是，该盘是目前兴智科创新城片区内首个配建会所的项目，会所包含咖啡厅、露天影院、健身房、四点半课堂等空间，预计在4、5月份公开实景会所。目前项目临时营销中心位于原紫樾府售楼处。

产业方面，兴智科创新城已有LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业落户，就业人口约10万人，高素质人群集聚。

板块内的新尧金地广场已开业，在建有苏宁广场、新生圩宝龙广场等商业体。

板块会新增一所三甲医院——省人民医院栖霞分院，将由省人民医院支持。

周边3公里琅琊路小学、栖霞中学、栖霞海门实验中学。未来一公里范围内将引入南京第一梯队鼓楼玄武8所公立中小学幼儿园（4块幼儿园用地，2块小学用地，1块初中用地，1块高中用地），其中位于项目西侧的幼儿园以及西北侧的小学与项目仅有一路之隔，未来将引进知名公办学校。

在户型设计方面，89㎡虹宸户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三开间朝南；餐厨一体，空间更为开放；LDKB设计；体贴卫浴，干湿分离

综上，位于城北兴智核心区，由金地、金隅、卓瑞三家联合打造，靠近在建中的地铁6号线“兴学路”站区域内工作、置换的刚需地缘群，以及来自新玄武、燕子矶外溢投资客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。