枫璟雅园位于建邺,目前主要在售112~143㎡四居室,三居室,约50049元/㎡,
枫璟雅园含包放风约5.4万/㎡,升级精装包价格约为3800元/㎡,总价预计600万起步。
项目周边新盘较多,嘉华嘉璟峰,户型建面约100-200m²,均价约4.5万元/m²,升级装修包3960元/m²;颐和云台源筑户型建面约143m²,均价约46848元/m²,升级装修包3550元/m²;金鼎湾和禧,户型建面约143m²,均价约4.7万元/m²。升级装修包5000元/m²;
项目周边二手房较少,二手房价格基本上在4.3-5万元/m²左右,深业龙湾上府二手房均价约4.3万元/m²,鱼嘴润府二手房均价约5万元/m²。
2022年7月13日,河西南G31由奥体建设竞得,成交总价16.5亿,楼面价35668元/㎡,毛坯限价48000元/㎡。
枫璟雅园为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
枫璟雅园打造5栋17-25F小高层,主力户型建面约112、128、143m²三种,112平户型占比约54%,128平户型约占比28%,142平户型约占比18%,总共370套房源,一梯一户,无连廊设计,得房率约在77%以上。
社区内打造具有定制感、酒店感、度假感的森系奢居,内部景观的设计上,采用“半环、两轴、三花园”的园林格局,以及项目内部规划打造了幼儿园。在外立面上,南向大面积玻璃窗+大面积干挂铝板,落地窗式封闭阳台,整体窗墙比较高。
项目周边配有周边目前有金地广场、正荣中心(在建中)、嘉华国际中心(在建中)、华侨城欢乐滨江(在建中),约“四大商业综合体”环伺,落地后非常便捷。
河西有明基医院、河西儿童医院(三甲),南京国际医院(三甲,预计2023年建成);规模和医疗水平较高,可满足基本的医疗需求。
河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园。附近有南师附中、南外河西初中,南外河西初中第二附属小学、南京河西外国语学校初中第一附属小学、南京河西外国语学校初级中学、南师附中等(具体学区划分需等待交付后由教育局统一划分)。以及项目自带幼儿园,未来上学十分便捷。
在户型设计方面,建面约128m²时代光樾户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,四房改善户型,双阳台设计,南次卧连接客厅,全屋四个飘窗,采光视野较好。南向面宽达约7米的双阳台,观景采光两不误,主卧套房设计,步入式衣帽间和干湿分离的卫浴设计。
综上,四家国企、央企联合开发,保利操盘。打造5栋17-25F小高层,板块内稀缺低总价、双地铁住宅。项目整体低总价,主要是针对河西及周边的改善购房人群,以及想低门槛入手河西南的购房者,是个不错的选择。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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