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六合文苑居目前在售，主力户型为87~126㎡三居室,四居室，约19699元/㎡起

文苑居目前在售少量住宅房源，销许均价19699元/㎡。

新房：葛塘板块目前在售新房较多，均价大多在20000元/㎡左右，如建发和章销许均价20318元/㎡，建发和著均价在20307元/㎡，仅一路之隔的润禾府，均价在21056元/㎡，与之对比，文苑居价格处在合理范围内。

二手房：文苑居项目周边有少量二手房在售，集中在正荣润禾府、荣盛文承熙苑等，价格在17000-20000之间不等，区域内二手房均价在17000元/㎡左右，也有部分二手房如荣盛文承苑已达2.2万/㎡，价格略高。

总体来说，文苑居更适合自住。

目前葛塘新城板块已被划分进入江北新区直管区范围内，后期发展将很大程度上收到江北新区带来的利好影响，周边商业、教育、交通等资源将日益配套，对于六合地区自住的居民来说，生活将更加便利。同时，S8地铁、江北大道的通行，使得大厂地区到达江北也比较便捷，社区对面即是扬子一中松杨路分校，也方便有孩子的家庭选择居住。

B1户型126㎡户型是文苑居的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四室两厅两卫户型，主卧、客厅、次卧三房朝南，客厅和次卧连接南向阳台，双阳台采光好；L型厨房，符合操作动线；主卧套房，独立卫浴。

文苑居共占地10381.46 ㎡，规划171 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

文苑居自带约3000㎡商业配套，可满足日常下班后的消费需求，同时社区距离美利广场、鑫乐生活广场两大商业综合体均较近，且两大商场已经开业，可满足居民周末消费需求，另外一街之隔的荣盛商业综合体正在建设中。

文苑居附近医院有中大医院江北院区、江北人民医院、扬子医院等，其中距离江北人民医院距离也较近，约3.2公里，另外距离中大医院江北医院也较近，驾车约3.8公里，均可满足周边居民医疗需求。

文苑居北边就是扬子一中松杨路分校、幼儿园，是目前葛塘片区内，教育品质颇受认可的学校。与此同时，项目3公里范围内还有葛塘中心小学，葛塘幼儿园、南京师范大学附属扬子中学等多所学校环伺，可满足社区孩童“幼小初高”全龄段教育需求。

项目由建信&中北联合打造，拟建9-11F小高层，户型建面76-126㎡现房交付产品。

综上，文苑居产品定位刚需，适合大厂、葛塘区域周边刚需自住人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。