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建邺颐和源璟户型涵盖115~162㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约950-1280万元/套，

颐和源璟所在奥东区域，与同板块新房相比，板块内新房项目不多，大多为大户型均价约6万-7万，颐和源璟为户型面积段较全，115-188平米，选择性更大。

与同板块二手房相比，周边二手房成交价基本在6.5万-8万/㎡，而像万科光明城市部分成交价已达8万/㎡以上，颐和源璟目前均价56566元/㎡（3000元/㎡升级装修包）。

从市场定位看，颐和源璟起步户型为115㎡，在河西中板块很少见，其面积小，总价低，买房门槛相对也较低，按照6万元/㎡的价格来算，总价最低690万元即可入手。

颐和源璟原身为河西中G23地块，颐居以底价摘得该地块，折合楼面价仅29590元/㎡，在河西中地价的性价比较高。项目跟周边二手房相比有倒挂（诸如万科光明城市），且还有中等面积段产品。相对于周边主力户型约180㎡、240㎡的超级大平层产品，在河西中115-143㎡户型比较少有，其升值空间、以及将来的交易市场潜力较大。

在户型设计方面，115㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，约4.5米宽厅尺度，开放U型厨房，三开间朝南，朝南卧室带有飘窗，主卧为套间设计，独立衣帽间和独立卫生间，尽享私密生活。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

颐和源璟周边商业较多，商圈丰富，有缤润汇、河西中央商场、华采天地、金鹰世界、虹悦城、龙湖天街等；社区内部A地块配备有近2000㎡的地下会所，内设有4泳道恒温无边泳池、健身房、瑜伽馆、书吧、酒吧、咖啡厅等，并且设有近200㎡地下庭院，交付后仅对业主开放。B地块东南角设置有一个网球场。

周边医疗资源可以满足日常需求，直线距离3公里范围内有明基医院、南京小行医院、建邺区南苑社区卫生服务中心、南京市第一医院河西院区、江苏省第二中医院、南京市第一医院等等。

周边距离3公里范围有南师附中新城小学本部、新城初中本部、金陵中学河西分校、建邺高中和南京高等职业技术学校等；从距离上看颐和源璟距离新城本部最近约直线距离961m，其次是黄山路南校区直线距离1.5km，最远的是怡康街北校区直线距离约1.7km。教育资源丰富，师资力量雄厚。

综上，颐和源璟河西板块多住宅大部分是改善户型，100平米以上，客群大部分来自河西、秦淮、玄武主城区自住人群。位于建邺区河西板块，由国企颐居建设打造，拟建15栋115-188㎡高层产品，主打六恒科技奢华住宅。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。