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浦口华昌金沙一品户型涵盖79~135㎡二居室,三居室,四居室，可满足购房者需求，约29201-29800元/㎡，

华昌金沙一品前身为顶山G88地块，2020年底拿地，毛坯限价2.8万/㎡，后期有升级装修包，精装放风价在3.2万元/㎡左右，具体价格未定。

新房：目前顶山珍珠泉板块暂无新房出售，临近的国际健康城板块内有三幅新地块，分别是富园玖誉府、万科首开新悦光年，富园玖誉府目前仅公开售楼处，预计明年初开盘，项目毛坯限价为30755元/㎡，万科首开新悦光年目前已开盘，价格在33000-36000元/㎡之间，另外在南京第三次集中土拍中，江北国际健康城G22地块，竞价4轮，被通宇拿下，毛坯限价达到3.2万/㎡。综上对比，华昌金沙一品价格较低，性价比较高。

二手房：在华昌金沙一品周围，有三个老小区：盛景新城、珍珠花苑和商城小区，最老的商城小区，已经有近30年历史，二手房参考价都在2万/㎡上下，除此之外，健康城板块内世茂荣里也是受关注较多的二手房，近半年来，世茂荣里二期的成交价多在3.2-3.3万/㎡左右，与之对比，华昌金沙一品优势较大。

华昌金沙一品适合附近居民刚需自住，暂不适合投资。

作为区域内唯一新房，华昌金沙一品在4号线地铁珍珠泉站上盖，自带约7万㎡商业综合体，且户型设计合理，以刚需小户型为主，作为刚需自住楼盘，社区周边便利程度较高，总价较低，性价比较高，比较合适。但在板块位置上，华昌金沙一品虽然临近国际健康城，可享核心区配套，但珍珠泉板块内仍然以自然风光为主，缺少产业集群，后续发展很大程度上受临近板块影响，短期来看，不适宜作为投资选择。

在户型设计方面，110㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正，三开间朝南，双阳台设计，较为通透；入户设玄关，连接一体餐客厅；主卧套房设计，带飘窗，设独卫，空间私密性较强；次卫三段式，干湿分离。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

华昌金沙一品商业资源较丰富，社区自带约7万方商场，后期将建设酒店及商业配套，这也是目前珍珠泉周边仅有的商业体，未来有望辐射周边多个小区，基本可满足社区居民的生活需求。

另外，距离社区3公里左右可到达江北虹悦城，及已经开业的近40万方的华润万象汇，周边已确定引入盒马超市、山姆会员生活店等，距离4公里左右可到达江北地下城，约480万方，地下最深达7层，建成后将成为全亚洲最大的地下商业综合体。

社区内临近的最大医院为鼓楼医院江北分院，距离约3公里左右，总建面约40万方，目前已正式营业，是江北新区体量最大、医疗品质最高的三甲综合医院。另外，社区距离江北新区国际健康城较近，可享健康城医疗配套，目前健康城内已引进江苏省肿瘤医院、南丁格尔国际护理学院及国际化名医中心等，可满足社区居民的医疗需求。

目前华昌金沙一品周边学区为晓庄学院顶山实验小学+浦厂中学，社区北侧与西侧多块教育用地正在规划中，涵盖幼儿园、小学、初中等，未来可实现幼小初一站式上学体验。同时社区靠近国际健康城板块，可享板块内多家优质民办学校教学，如托马斯实验学校等。

综上，华昌金沙一品浦口、江北等周边板块需要自住的刚需人群，以及外来在国际健康城板块附近工作的年轻人。华昌在南京的第一个产品，4号线珍珠泉上盖，户型79㎡起。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。