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华发紫麒府位于江宁，目前主要在售90~135㎡三居室,四居室，约30055-32020元/㎡，

区域内新房目前主要集中在麒麟新城的核心区科创园范围内，如9月收官的仁恒城市星徽，以及在售的老盘新保弘领东苑、中南熙悦等，价格3万-3.2万/㎡，价格相差不大。科创园规划更为丰富，未来居住环境更加整洁优越，配套也更为高端。相比紫麒府位于老麒麟镇，现有各项生活配套都比较完善，价格上也略低一些。

周边二手房市场，紧邻银河湾花园、新地雅苑两家10年房龄的大盘，二手房价格在2.2万-2.5万。区域次新房集中在科创园的中海国际社区、启迪方洲，均价在2.7-2.9万元左右，区域二手房充足，价格也比较稳定，二手房价格还没有与新房价格之间形成倒挂。

紫麒府配套十分完善，生活气息浓厚，比较适合居住。但是发展已较为成熟，几乎没有可开发的地块，所在片区缺乏规划助推，后续潜力略显不足。加上现房销售，减少等待周期，更适合自住型人群。

华发紫麒府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

紫麒府位于麒麟老城区内，周边生活配套醇熟，生活气息浓厚。项目总建筑面积约13万方，容积率2.6，绿化率30％。项目打造11栋住宅，南区6栋15-18层的小高层，2梯2户，北区分布着5栋30层的高层，2梯4户，总计898户，户型面积段约为89-140㎡，现房销售，精装交付。

紫麒府所在地块2017年7月被华发以17887元/㎡的楼面价竞得，与华润联合开发，打造华发府系产品。项目2020年12月首开，目前在售1、2、3、11号楼，面积段齐全，整体均价约30055元/平方米。

产品打造上比较用心，楼间距超过50米，整体采用南低北高的布局，整个小区高出周边道路约20-100公分。项目精装现房销售，精装包含空调、地暖、新风系统。

紫麒府周边小区底商十分丰富，一路之隔有苏果社区店，五星电器，距离500米有宇业天赋广场，基本满足生活需要。距离约1公里就是在建的宝龙广场，预计2022年开业，未来业主生活十分便利。

紫麒府南侧300M有江宁丹溪中医医院，可满足日常就医需求，距离7公里有南京市钟山医院，是一所综合类三甲医院。此外宝龙广场旁边还将建麒麟最大的社区医院。

紫麒府对面有公办的泰盈路幼儿园，周边有阳光之旅阳光艺术幼儿园，锦绣花园博韦幼儿园多所幼儿园，距离南外仙林分校麒麟小学约2公里，距离江宁区麒麟中学约1.5公里，此外区域内还有一所博颂莱爵国际学校，教育资源可以覆盖全部学龄段。

在户型设计方面，135平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，135平户型，4房2厅2卫，三开间朝南，客厅大气宽敞，景观阳台，采光良好，豪华4居卧室，整体居住的舒适性更高，空间更阔绰。

综上，位于城东麒麟新城，打造11栋15-30F住宅，户型面积段约为89-140㎡，现房销售，精装交付。均价3万/㎡左右，价格适中，适合城东区域的买房人或者麒麟本地的改善型客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。