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金科凤樾府位于鼓楼，目前主要在售143~192㎡四居室,三居室，约53103元/㎡起，

金科凤樾府放风价约5万/m²，含升级装修包。

周边距离较近的新盘有已经售罄的江望润府，前期销许均价约4100元/㎡，目前暂无其他可参考新盘。

金科凤樾府严格的来说属于鼓北区域，由于曾经是老下关地界，周围老小区众多，二手房发展稳定，生活氛围较为浓厚。

金科凤樾府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金科凤樾府拟建4栋高层32-33F、6栋洋房4-6F，1栋酒店式公寓+办公27F及其他配套设施。据了解，凤樾府的高层产品主力面积段在143㎡、157㎡、176㎡、192㎡，洋房产品的主力面积段在180㎡-230㎡之间，总套数510套。

在产品设计上，景观由罗朗景观设计院执笔，打造龙湾之境，撷取“园中园”的精髓，将金陵文脉的演进过程落位社区；融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等时代创新文化。

五进礼序，云锦艺术景墙、酒店仪式入口、无雨落客空间等；中央水景、主题雕塑等；多功能会客厅、下沉水吧、冥想空间、健身空间、商务洽谈、草坪等；乌桕林荫、叠水景观等；口袋花园、花池暗灯引路等。

金科凤樾府位于鼓楼区建宁路街道，建宁路以南、康居新寓以西、新民路以北、大桥南路以东，由金科地产精心打造。自1998年成立以来，在“产品+创新”的两极驱动影响下，从洋房院、错、退、露的设计，到目前的3D洋房、墅院洋房等新品，经历了9代发展，进行了14次更新换代，不仅获得包括“原创中国洋房”在内的多项国家产品专利，更荣获“中国花园洋房之父”等美称。

直距约2公里即达新城市虹桥中心；约3公里即达湖南路、山西路商圈；约5公里即达紫峰大厦；ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地mall、家乐福超市等商业集聚。

直距约5公里即达鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医院，鼓楼妇幼保健医院、南大附属第四医院等数数十所健康医疗环伺

1公里内有拉萨路小学、南师附中；直距约3公里即达力学小学、树人中学；三十九中、十二中、第八中学，南财、南邮、南工大等数十所学校林立在侧。

在户型设计方面，143㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，鸾樾：建面约143㎡三房两厅两卫，内外全玄关、南向双阳台从容彰显居者礼数。空间舒适，尺寸合理，格局各个空间互不打扰。

综上，狮子山下、阅江楼畔、鼓楼纯新盘金科凤樾府，享三圈辐射，定位南京藏品级高端改善。鼓楼主城区内中级、高级改善自住客群，以及位于秦淮、雨花、河西主城的高级改善自住客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。