晴樾府位于浦口,目前主要在售112~129㎡四居室,三居室,约36855元/㎡起,
晴樾府位于核中核区域,销许价约36844元/㎡,具体一房一价,预计2024年12月底交付。与晴翠府齐平。具体来看,项目位于江北新区顶山街道,广西埂大街以北、万寿路以东,临近新金融中心、华润万象商业综合体、扬子江国际会议中心等,与华润国际社区一路之隔。
目前周边在售新房均价约4万/㎡,还有待上市的纯新地块。晴翠府,销许均价约37020元/㎡,装修包价格约3100元/㎡,首付8成;中铁建G19地块将建4栋24-25层住宅,毛坯最高限价达到了3.8万元/㎡,精装预计将卖到4.2万/㎡,价格预计捅破江北房价的天花板;龙湖G18地块拟建1栋23F、2栋32F高层及2栋2F商业,项目毛坯销售限价3.5万元/㎡。
从二手房来看,隔壁华润国际社区二手房成交价基本稳定在4.6-4.8万/㎡左右,晴樾府新房价格较有优势。
晴樾府为住宅:70年;商业:40年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
晴樾府由卓越集团、金地商置联合打造。总建筑面积约 12.2万平方米,拟建6栋住宅、1栋办公楼。住宅层高为 24-31 层,1 号楼为 24 层,2 号楼为 23 层,3-6 号楼为 31 层;办公楼层高为 13 层。
公建化外立面设计,品质耐用美观;景观设计由上海罗朗景观设计负责,约400米环形跑道,多个不同的景观组团。建筑面积段约113㎡三房,129㎡四房(两种户型),所有户型均为双阳台设计,超大开间,采光良好,尤其是每个户型都配多个飘窗,提升居住体验。
项目原身为卓越金地G17地块,2021年9月26日,江核G17地块被卓越以18亿元底价拿下,毛坯限价3.5万/㎡。
商业林立,华润万象汇40万㎡(距离200米),江北地下城480万㎡(距离300米),南京第一高楼(距离300米);更值得一提的是,项目旁边便是卓悦汇,总建面13万方,地铁4号线二期上盖,地铁出口直达。
周边有南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医疗资源。
附近规划有教育用地,规划幼小初高教育用地,育英二外小学(一中集团),南京一中高中(本部),鼓楼幼儿园,托马斯国际学校等。
在户型设计方面,112㎡A户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,户型方正,三开间朝南;大开间,LDK一体化 尺度MIX,空间功能强;景观双阳台,采光良好;独立双卫,避免拥挤;U型厨房,科学动线;全屋多享飘窗,满足生活需求;主卧套房,独立卫浴和衣帽间。
综上,位于江北核心区,由卓越与金地商置联合开发,打造6栋24-31F住宅,毛坯限价约3.5万元/㎡。适合周边的地缘改善自住客群,主城区的投资客群,及河西、雨花上班的年轻自住客群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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