水沐和瑞园位于建邺，目前主要在售142㎡四居室，约44411元/㎡起，
江苏水利G72项目已经公开城市展厅，位于华采天地1F，预计8-9月公开，四季度首开上市。项目打造140-265㎡低密大平层产品，毛坯限价4.28万/㎡，加上装修包，未来上市预计要卖4.7万/㎡左右。
楼盘位于江心洲岛北部，附近楼盘有升龙公园道、保利紫荆公馆、升龙桃花原著、银城长岛观澜沁园、星洲府、荣盛江天瓴筑等。岛北开发较早，目前新房较少，大部分二手房均价在6万+/㎡，顶豪项目云集，没有高层建筑，居住氛围较好。岛南的二手房均价大多在5万+/㎡，房价倒挂空间不同。
地块在2021年9月27日，被江苏水利以总价8亿元拿下，触顶最高限价，后摇号所得，成交楼面地价32685元/㎡，未来毛坯房限价4.28万/㎡，该地块不得合作开发。
水沐和瑞园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘
项目拟建4栋10-11F小高层住宅，臻席160户纯粹低密住区，筑面积约142-285㎡，容积率约1.8，绿地率约35%。公建化外立面，超大窗墙比，最高达60米的楼间距。
项目将江心洲岛北的资源纳入到度假生活的归家，构建密境度假生活景观体系。围合式布局，打造六大主题度假场景，五重归家场景营造诗意居所。
岛内建有仁恒置地广场、升龙江岛时代等商业综合体；与河西金鹰商圈、奥体商圈、华采天地直线距离约6公里，日常购物，娱乐皆可满足。
目前有规划中的江心洲国际医院，以及河西儿童医院、明基医院等，可满足基本的医疗需求。
水沐和瑞园附近建有金陵附属小学、金陵附属中学、思泽路幼儿园等，可满足基本的教育需求。
在户型设计方面，建面约142m²，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，近7米宽幕观景阳台，于客厅一线连接。 全明采光设计，独立玄关入户。 餐厨自成一体，畅享美好时光。 双联瞰景阳台，满载清风自然。 向阳主卧套房，通透风光入怀。
综上，潜心择址江心洲岛北，仅160席低密大平层，建面约142-285㎡，江苏水利地产，国企背书，实力保障。适合适江心洲板块内改善客群，以及在河西、新街口等上班的高知识、高净值，预算充足的客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。
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