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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

高淳孔雀城湖畔澜庭位于南京市高淳区淳溪街道湖滨路189号,高淳城区低密纯洋房

【项目亮点】

1、项目价格为12231元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积87~260㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于高淳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41023㎡；建筑面积78971㎡；有18栋；总共448户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市卓越物业管理股份有限公司;物业费住宅：1.44元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

260㎡户型-四居室-建面约260㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图260㎡户型

该户型建面约260㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

复式上下两层，一层双卫设计，四开间朝南，超大阔景阳台，采光充足，负一层西向双厅相连，娱乐互动，各个功能区独立明确，尊享独立会客厅。

87㎡户型-二居室-建面约87㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图87㎡户型

该户型建面约87㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，独立卫浴，同层排水，便捷实用，星空露台视野开阔，全明餐厅，舒适阔绰客厅，功能区域分布合理齐全，会相对应设计合理。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是孔雀城(公交站), 与楼盘直线距离为40米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是高淳区宝塔小学附属幼儿园，距离楼盘266米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是南京固城瑞康医院，距离楼盘1809米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是每日惠生鲜超市(都市尚品店)，距离楼盘495米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87~260㎡,价格约12231元/㎡起，适合意向定居高淳的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。