正文

雅居乐雅郡兰庭位于江宁，目前主要在售76~105㎡三居室,二居室，约26278元/㎡起，

雅居乐雅郡兰庭销许均价约26278元/㎡，与板块内新房相差不大。区域内二手房均价2.6-2.7万/㎡，与二手房相比价格差异也不大，属于比较平缓的空间。

青龙山国际生态新城的土地供应量比较大，区域内已经有融侨、金茂、中南、朗诗等知名房企入驻，但板块整体的建设推进速度较慢，所以板块近年来的房价浮动并不大。总体来说，总价200万起的门槛，并且没有高首付限制，对比其他热门板块，有一定性价比。

青龙山新城板块内最早的楼盘是东城金茂悦，目前二手房均价27234元/㎡。青龙山新城板块是2015年成立的新版块，目前板块内新房、二手房均价相差不大。不过随着主城发展日益饱和，板块价值也会随之提升。

雅居乐雅郡兰庭为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

雅居乐雅郡兰庭占地面积约68136.76㎡，建筑面积约21万㎡，土地使用年限70年。打造12栋16-27层高层住宅、2栋2层商业和1栋4层社区中心，总户数1741户，户型建筑面积约76、89、105㎡，精装交付，绿化率较高，约35%，车位约1829个（地下机动车车位1640个，地上临停车位189个）。

所有楼栋都是大堂精装修设计，地下车库步入式大堂，楼间距不低于40米，细节好评。园林景观打造方面，打造了约2万㎡的内部景观公园，同时配备了青年天地、萌宠乐园、儿童乐园、会客空间、艺术花园、冥想花园等六大互动生活空间。

雅郡兰庭交付后由雅生活物业提供日常服务。按照雅郡系配置，小区全方位设置安防防护系统，如视频安防监控系统，电子巡更管理系统、安防报警系统等，户内一键报警，保障小区业主居住安全。

周边商业配套有江宁万达广场、百家湖商圈、龙湖天街、南京南站商圈和新街口商圈辐射；项目北侧有大规模的高端商业配套，规划了约50万方的核心商务区，满足日常购物、生活、娱乐等需求，未来生活购物比较方便。

周年有三甲综合医院江宁医院、三级甲等南京医科大学附属医院逸夫医院、江宁区第二人民医院、江宁区中医院，规划建设的三级甲等江宁医疗服务中心等等，都在雅郡兰庭周围约5公里以内。

毗邻南师附中分校小学（上坊小学）、琅小、东山外国语学校（初中、高中）、江宁高级中学；板块内未来还规划有优质幼儿园5所、小学3所、中学1所 （具体学区暂未划分），满足孩子的一站式成长教育。

在户型设计方面，建面约105㎡C-2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建筑面积约105㎡舒适户型：刚需、改善客群舒适之选，三口之家或四代同堂居住宽敞；户型方正，空间奢阔，采光充沛；玄关铺设瓷砖，防尘、易清洁，宽敞客餐，尺度空间亲密相处；约5.6米贯通式双阳台，惬意观景，主卧套房搭配步入式衣帽间，打造私密独立领域。

综上，位于江宁青龙山新城，由雅居乐和金茂联合开发，规划12栋高层住宅，主打刚需小户型，总价约200万起。项目户型为75-105㎡，2房起步，偏向年轻置业群体的小户型设计，适合刚需客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。