正文

璞境位于建邺，目前主要在售143~166㎡四居室，约49987元/㎡起，

璞境首次开盘均价约50257元/㎡，今年4月开盘均价约49987元/㎡，价格有所降低，区域内整体新房均价大约在46000元/平米。相较周边房源，价格略有偏高，竞争压力较大。

2018年江心洲板块的房价约3.6万/㎡，如今地价已攀升至35274元/㎡，二手房价近7万/㎡，且江心洲整体的岛居规划价值较高，璞境项目目前均价约49987元/㎡，价格存在一定的上升空间。

璞境为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目规划6栋25F住宅，仅500余套，定位高端岛居改善，全部为4房产品。未来将由中南、水利、恒通三家联合开发，由中南操盘。

目前在售户型均为高端改善型大户型产品，分别为143㎡和166㎡四居，每个户型布局均已南北通透为基础，并且打造动静分区的格局，不仅保证室内良好的采光和通风性能，还对居住者的私密性加以提升，整个户型的居住舒适度还是很高的。

位于璞境马路对面的仁恒置地广场体量约3万方，地上3层楼和下沉式的广场，目前已经引入超30个品牌，一部分店面还未开业，正在装修中。未来，将和江心洲地铁站相通，是生态科技岛唯一地铁上盖的TOD商业综合体。长江五桥已经通车，直达河西商圈等。周边江心公园、青奥森林公园、湿地公园、南部中央公园、滨江风光带、环岛马拉松跑道。产业有生态环保产业、信息科技产业、文化创意产业、现代都市型服务业。

目前江心洲社区服务中心项目也已经开始动工。社区中心由6栋楼组成，除社区卫生服务中心、养老楼、社区服务中心或街政管理中心外，还规划有社区配套商业、体育活动中心和文化活动中心或育儿园，满足居民的居住需求，提升生活品质。

社区中心效果图

项目周边有建邺区江心洲卫生服务中心，距离项目约2.3千米，以及江苏省老年医院分院约2千米，距离河西儿童医院约3千米，距离南京市第一医院河西院区约3.3千米。

目前距离项目一路之隔的地块，为规划中的江心洲国际康养中心。

璞境周边教育配目前有1所国际化学校（英国国王学校），1所幼儿园投入使用。

按照最新教育规划，江心洲规划居住人口将达11万，总共将建设国际化学校1所、高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。位于岛北的生态科技岛北部小学和金陵中学高中部预计今年主体结构完工，据悉将引进四大名校中的其中一所。

规划的2所学校效果图

在户型设计方面，166㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四房两厅两卫，扁平化方正户型，南向奢适朗阔大厅；客餐厅连接约8.3米宽尺景观阳台，奢华主卧套房式，配备双台盆卫浴，专享私人空间。

综上，项目规划6栋25F住宅，仅500余套，未来将由中南、水利、恒通三家联合开发，由中南操盘。目前在售户型均为高端改善型大户型产品，分别为143㎡和166㎡四居，4月开盘均价约49987元/㎡。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。