时代艺境位于浦口,目前主要在售89~105㎡三居室,约21800元/㎡起,
时代艺境前期开盘,销许均价22021元/㎡。周边新房有龙湖三千庭,销许均价约21044-21166元/㎡;水沐云筑,销许均价21583-21925元/㎡,均价相差不大。
从市场看,时代艺境位于江北科学城,产业方面,已入驻江北科学城的名企有台积电、清华紫光、华为、百度等,科学城重点发展集成电路、新能源汽车等战略性新兴产业,预计到2025年,集成电路产业企业总数超600家,产业人才突破2万人。
从2021年9月南京的第二次集中土拍来看,南京共挂地53幅,其中出让土地最多的当属江北科学城,有G99地块、G100地块、G101地块、G102地块,包含4幅宅地和1幅商住混合用地,距离时代艺境仅约1.2公里,毛坯限价24500元/㎡,预估精装房达到26500元/㎡,时代艺境前期拿地毛坯限价20000元/㎡,精装限价22000元/㎡,限价拉涨4500元/㎡。
时代艺境为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
时代艺境规划打造7栋26层高层住宅,产品面积约89㎡和105㎡三房户型,公园、街区、住宅为一体的公园街区融合体。容积率2.5,绿化率35%,总户数884户,车位1139个,车位比1:1.29,住宅年限70年,物业公司为上海金地物业服务有限公司南京分公司。
时代艺境紧邻地铁S3号线兰花塘站,与11号线(规划中),双地铁交汇,4站直达河西南,串联江南/江北;5条过江通道,城市快速路;自带约2.6万㎡商业,旁边规划幼儿园、小学、初中,紧邻V-park中央公园等。
外立面采用红砖褐石风情建筑,将古典与现代元素融合。针对本项目的客群年轻化的特点,示范区打造了内容丰富的“潮玩市集”。访客进入示范区后,直接面对的是花艺区、糖果店、电玩区等街区中,比较有新意。
时代艺境自带约2.6万㎡乐享生活商业街区“时代星天地”,以及丝兰湖商业中心(试运营)等,可以满足基本的购物需求。
医疗资源有桥林街道社区服务中心,桥林新城医院(规划),仁爱医院(布局)等,其中桥林社区卫生服务中心将与明基医院合作。目前以社区医院为主,缺少大型医疗资源。
在教育配套方面,有苏杰学校,书人实验学校,规划中的金惠路学校,教育氛围浓厚;社区周边还有幼儿园、小学、初中等多个教育规划用地,教育资源丰富。
在户型设计方面,89平米户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,三室两厅一卫,格局方正,三开间朝南,客厅与卧室采用连通双阳台,南向主卧带飘窗,客餐厅与厨房在一条动线上,保障室内动静分离。
综上,地处江北科学城,由金地、越秀、碧桂园共同打造,建筑面积约89㎡/105㎡精装三房。从户型面积段来看,该项目还是偏向于刚需以及投资等买房人群,小户型、总价低。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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