润栖府位于栖霞,目前主要在售89~125㎡四居室,三居室,约33425元/㎡起,
城东马群板块新房稀缺,房源一直非常抢手。从周边新房来看,只有即将清盘的中海钟山印可以参考,前期开盘整体均价33459元/㎡,有2000元/㎡精装升级包可选。目前就只有润栖府一盘即将入市,想入手该板块,润栖府就是唯一的选择。总价约300万起,3-5成的首付,在南京遍地8成首付的对比下,入手门槛也较低,有一定的性价比优势。
新房方面,海钟山印4月首开,6月收官加推,三次密集开盘几近清盘,可见板块新房的客源充足。与中海钟山印相比,润栖府距离百水桥地铁站更近一点,起步户型更小,总价相对更低。但中海前期开盘首付均为3成起,润栖府放风首付5成起,有可能会劝退部分预算有限的买房人。
二手房方面,因为板块临近紫金山、麒麟、仙林,三个板块的新房和二手房市场的价格差距比较大,参考意义不大。马群板块目前有天泓山庄、复地御钟山、中垠紫金观邸、紫园等二手房小区,二手房均价在3.6-5.4万/㎡不等,润栖府作为唯一即将入市的小面积段新房,对比二手房,价格有一定的优势,未来也有一定的升值潜力。
润栖府为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
润栖府由时代中国和正荣地产两大品牌地产联合打造,拟建7栋18-20层的高层住宅和1栋商业,售楼处设在汇通路地铁站旁(正荣润岚府售楼处),项目容积率为2.2,绿化率为35%,车位比1:1.4,面积有89㎡三居、104㎡三居和125㎡四居,690套。
润栖府含装修包放风价为3.6万/㎡,首付预计3-5成,9月开盘。项目全装修标准为2000元/㎡,在此基础上有升级装修包可选,配备中央空调、舒适地暖系统、健康新风系统、名品厨房、高阶卫浴等。
项目是正荣在南京的第11座“润”字产品,内部打造活动空间比较全面,有儿童乐园,中老年空间、青年乐活、运动、休闲系统等,能够满足不同家庭的需求,满足不同年龄段人群的特点。
马群商圈成熟,润栖府距离招商花园城约1.8km,距离明年开业的绿地万科云都会约500米,另外中垠紫金广场、森林摩尔、钟鼎名悦广场也都在项目周边,可满足各种生活所需。附近还有在建的中垠广场、绿地缤纷天地、苏宁广场等,未来商业配套将更加完善。
距离麒麟社区卫生服务中心约600米左右,可以满足基本医疗需求。周边还有江苏省人民医院钟山康复分院、南京中西医结合医院等,均在5公里生活圈的辐射范围内,自驾和地铁均可到达。
教育资源比较丰富,周边3公里内分布有北京东路小学紫金山分校,南京市紫金山小学,南外仙林分校麒麟小学、中学等学校。此外,附近还规划有小学用地和幼儿园用地。
在户型设计方面,125㎡户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,三开间朝南,大面宽设计;双开间阔景阳台,采光充足;主卧套房设计,私密性更佳;餐客厅独立有相融。
综上,润栖府位于城东紫金山东,打造7栋18-20层的高层住宅,建筑面积约89-125㎡,总价300万起。89㎡三房起步,最低总价300万,地处主城东,适合预算有限,希望住在主城区的刚需人群及改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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