万科朗拾位于雨花台，目前主要在售109~139㎡三居室，约37000元/㎡，
2022年4月22日，该地块经过17轮竞价触顶，最终被万科竞得，拿地总价约20.8亿元，楼面地价27924元/㎡，毛坯限价39000元/㎡，升级装修包4000元/m²左右，预计首开45000元/m²。
目前【万科·朗拾】项目在小行板块内属唯一待售项目，隔壁的仁恒城市星光已近售罄状态，之前销许均价接近46000元/㎡；来自恒大华府、中南锦苑等周边小区的二手房目前最高成交单价已逼近50000元/㎡。
万科朗拾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘
楼盘规划5栋591套房源，1-4栋28层、5栋30层，共两种户型109m²、139m²，得房率约77%。容积率2.8，楼间距约40米。
1、2、3#为南北朝向，4、5#走向与软件大道平行，较之1、2、3#略偏西。东西外立面采用铝合金一体板材质， 南北外立面采用局部铝板一体板，加上铝线条和涂料。
万科朗拾采用定制华为全屋智能系统，配备华为智能中控系统、环境控制系统和智能门锁，通过主机链接全屋形成“超级大脑”，基于强大的鸿蒙系统，可结合自身需求个性化定制，植入影音、监控、家居清洁、厨房家电等多样设备。
项目周边配有3公里内有河西龙湖天街、雨花客厅（山姆超市）、宜悦城、楚翘城；5公里内：河西德基、华采天地、IFC国金中心、虹悦城等。
万科朗拾周边两家三甲医院，距离明基医院3.6公里；距离儿童医院河西分院6.1公里。
板块内将配建九年一贯制学校（预计明年投入使用）及幼儿园。
可满足日常生活所需。在户型设计方面，建面约139m²B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，约6.5米长南向宽厅设计，明媚郎阔采光，舒适居家生活； 餐客厨阳台一体化，生活空间延展，满足多重需求； 交互式倒台，讲古中西双厨，乐享家庭共享烹饪场景； 南向套房设计，私享独立卫浴间与衣帽间；
综上，万科朗拾是小行板块目前为数不多待售新盘，区位优越、商业配套齐全。主要目标客群为地缘改善群体，以及周边产业园区（金融城、软件谷）的首次置业群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论