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雨花台万科朗拾解读 主推109~139㎡约37000元/㎡
来源:乐居君2025-02-01 02:33:12

万科朗拾位于雨花台,目前主要在售109~139㎡三居室,约37000元/㎡,

2022年4月22日,该地块经过17轮竞价触顶,最终被万科竞得,拿地总价约20.8亿元,楼面地价27924元/㎡,毛坯限价39000元/㎡,升级装修包4000元/m²左右,预计首开45000元/m²。

目前【万科·朗拾】项目在小行板块内属唯一待售项目,隔壁的仁恒城市星光已近售罄状态,之前销许均价接近46000元/㎡;来自恒大华府、中南锦苑等周边小区的二手房目前最高成交单价已逼近50000元/㎡。

万科朗拾为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

楼盘规划5栋591套房源,1-4栋28层、5栋30层,共两种户型109m²、139m²,得房率约77%。容积率2.8,楼间距约40米。

1、2、3#为南北朝向,4、5#走向与软件大道平行,较之1、2、3#略偏西。东西外立面采用铝合金一体板材质, 南北外立面采用局部铝板一体板,加上铝线条和涂料。


万科朗拾采用定制华为全屋智能系统,配备华为智能中控系统、环境控制系统和智能门锁,通过主机链接全屋形成“超级大脑”,基于强大的鸿蒙系统,可结合自身需求个性化定制,植入影音、监控、家居清洁、厨房家电等多样设备。

项目周边配有

3公里内有河西龙湖天街、雨花客厅(山姆超市)、宜悦城、楚翘城;5公里内:河西德基、华采天地、IFC国金中心、虹悦城等。

万科朗拾周边两家三甲医院,距离明基医院3.6公里;距离儿童医院河西分院6.1公里。


板块内将配建九年一贯制学校(预计明年投入使用)及幼儿园。

可满足日常生活所需。

在户型设计方面,建面约139m²B户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,约6.5米长南向宽厅设计,明媚郎阔采光,舒适居家生活; 餐客厨阳台一体化,生活空间延展,满足多重需求; 交互式倒台,讲古中西双厨,乐享家庭共享烹饪场景; 南向套房设计,私享独立卫浴间与衣帽间;

综上,万科朗拾是小行板块目前为数不多待售新盘,区位优越、商业配套齐全。主要目标客群为地缘改善群体,以及周边产业园区(金融城、软件谷)的首次置业群体。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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