01
现象级数据背后的“爆款专家”
在南京楼市有一位英雄,无论行情如何,TA一出手,必是热销。
这就是仁恒。
最近,在南京新房三连涨遇见政策强刺激下,仁恒江宁红盘仁恒龙湾又悄悄卖爆了。
先看一组碾压级数据:
▶ 10:1成交转化率|每10组到访就有1组当场下定。
▶ 70%市占率|江宁每10套180㎡+成交中7套来自龙湾。
▶ 85成首开去化|开盘2小时卖掉87套房,去化85%,狂揽6.5亿货值,改写江宁顶豪销售史。
▶ 单周末7000万|单盘热度引领南京楼市小阳春。
仁恒龙湾为何能突破重围,成为南京现象级热销盘?
不妨听听购房者的声音。
[企业主丁先生]
"在江宁像仁恒龙湾这种高端改善盘很少,特别喜欢180㎡的户型,能做成四个功能齐全的房间,家里老人两个小孩一起住,一家人热热闹闹,舒舒服服的。
[家庭主妇张女士]
"六恒系统解决了南京的极端天气痛点,全屋收纳系统做的太吸引人了,而且我很注重隐私,这10㎡梯厅让保姆动线完全独立,设计很贴心。"
[大学教授林先生]
"小龙湾板块的土地稀缺性,在我看来已经堪比河西了,我本身在河西就有套仁恒的房子,知道这个品牌的溢价能力超于其他开发商。而且仁恒龙湾这次的全明会所、景观、外立面一下子就吸引我了。"
房君看来,仁恒龙湾热销的核心,就是王牌户型+顶配地段+纯粹圈层+超前产品力+仁恒品牌这5大要素的叠加。
02
销许已领!
王牌180㎡户型最后的上车机会
我们先来看这次加推的建面约180㎡的王牌户型。
注意了!仁恒龙湾新品2#销许已领,即将加推。
全部为180㎡的改善王牌户型,这也是江宁去化率最高的180㎡面积段,赢得了一众江宁高端改善客的认可。
其独创"一种面积,两种人生"设计理念,满足不同家庭需求:
▶180B1经典四房户型:
踏入180㎡的B1户型,四房三卫的精巧布局。
一进家门,是约10㎡的独立梯厅空间,一方私属领域明亮而宽敞。
步入室内,约6米大开间的客厅,搭配着餐客厅约40㎡的空间,非常大气。
180B1户型样板间实景
在这里,一家人围坐谈天,孩子嬉笑玩耍,或是邀请好友相聚,举办温馨的派对,都能轻松容纳。
双套房设计,主次卧独立卫浴系统,遵循星级酒店的严苛标准,从选材到布局,皆精心考量。
180B1户型样板间实景
室内各个空间面积恰当,布局合理,无论是温馨的三口之家,还是其乐融融的三代同堂,都能在这里找到舒适的生活方式。
180B1户型样板间实景
▶180B3端厅四房:
180㎡B3户型,江宁首个,并且是很有引领性的端厅户型。
270度的转角大客厅带来IMAX级景观视野,加上新品2#是头排楼栋,要是选西边户的高楼层,推开窗就能看到小龙湾的一线的湾岸风景。
南向双套房设计加上MAX级厨房收纳系统,这个户型虽然面积是180㎡,但加上高得房率直接比肩220㎡户型。
关键是,它价格更划算,花更少的钱就能有相似的品质,对想改善居住条件的人来说,是个性价比很高的选择。
精装方面,厨房配备博世三眼灶+洗碗机+骊住大单槽"铁三角"组合,搭配日本进口收纳系统,让烹饪变成享受;贝克洛系统门窗以航空级密封性能,隔绝噪音能耗。
值得一提的是,项目搭配的是分户式六恒科技系统,恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智,也是江宁版块在售项目中的罕有的。
分户式系统好处在于,每一户都可以自行决定是否使用科技系统。
相比于市面上物业统一管理的科技系统,仁恒龙湾自主性更强,满足了不同客户群里的需求。
03
把教科书级产品搬进小龙湾!
细看一下仁恒龙湾的公区。
当别人还在模仿国际社区时,仁恒早已把教科书级产品搬进小龙湾!
「国际社区天花板」有多绝?
同行反复研究3年的设计密码,全藏在龙湾的「四向全面屏」里。
GOA大象操刀的层叠式披檐设计,用整面玻璃幕墙+流线铝板,直接把高级感拉满天际线。
整体景观特邀诗加达打造,将线条与几何运用到极致,呼应小龙湾岸线特色,在内部更是打造约2000㎡龙形水景,而且全部是实景呈现。
值得一提的是,为了内外景观呼应,带给业主更好的体验,仁恒花费数百万,对小龙湾岸线景观,从道路到泊岸做了改造提升,这在江宁甚至整个南京也是十分少见的。
更为新颖的是,相较于其他楼盘的地下会所,仁恒龙湾的会所全部是地上的。
对于开发商来说,地上会所需要计容,一旦计容就意味着开发商牺牲一定利润空间,这也就是为什么南京几乎99%的楼盘,都是地下会所。
但为了居住体验,仁恒做了南京楼市的1%。
项目约1700㎡的全明会所,包括恒温泳池、健身房、空中瑜伽、音乐客厅、半空露台5大功能场景。
而且仁恒龙湾,打造的是仁恒体系中最高标准的“仁恒国际俱乐部”,目前只有河西的仁恒江湾城与仁恒国际公寓被定标为“国际俱乐部”,可想而知仁恒龙湾在仁恒体系内的定位。
可以说,从建筑外立面到社区水景,从入户动线到泊岸改造,从全明会所到仁恒国际俱乐部,仁恒这次直接把「细节控」属性点满!
写在最后
仁恒龙湾无疑是南京楼市新改善时代的“教科书案例"。
其成功不仅在于产品力的突破,更在于精准把握了改善需求的本质进化——从物理空间升级到生活方式重构,从资产配置工具到家族传承载体。
此次加推的2#,位置、品质、设计等多维度价值更是深度叠加。再此提醒,180㎡ 两款经典户型仅有为数不多的臻稀席位,机会稍纵即逝,感兴趣的赶紧来现场看看。
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