正文

01

现象级数据背后的“爆款专家”

在南京楼市有一位英雄，无论行情如何，TA一出手，必是热销。

这就是仁恒。

最近，在南京新房三连涨遇见政策强刺激下，仁恒江宁红盘仁恒龙湾又悄悄卖爆了。

先看一组碾压级数据：

▶ 10:1成交转化率｜每10组到访就有1组当场下定。

▶ 70%市占率｜江宁每10套180㎡+成交中7套来自龙湾。

▶ 85成首开去化｜开盘2小时卖掉87套房，去化85%，狂揽6.5亿货值，改写江宁顶豪销售史。

▶ 单周末7000万｜单盘热度引领南京楼市小阳春。

仁恒龙湾为何能突破重围，成为南京现象级热销盘？

不妨听听购房者的声音。

［企业主丁先生］

"在江宁像仁恒龙湾这种高端改善盘很少，特别喜欢180㎡的户型，能做成四个功能齐全的房间，家里老人两个小孩一起住，一家人热热闹闹，舒舒服服的。

［家庭主妇张女士］

"六恒系统解决了南京的极端天气痛点，全屋收纳系统做的太吸引人了，而且我很注重隐私，这10㎡梯厅让保姆动线完全独立，设计很贴心。"

［大学教授林先生］

"小龙湾板块的土地稀缺性，在我看来已经堪比河西了，我本身在河西就有套仁恒的房子，知道这个品牌的溢价能力超于其他开发商。而且仁恒龙湾这次的全明会所、景观、外立面一下子就吸引我了。"

房君看来，仁恒龙湾热销的核心，就是王牌户型+顶配地段+纯粹圈层+超前产品力+仁恒品牌这5大要素的叠加。

02

销许已领！

王牌180㎡户型最后的上车机会

我们先来看这次加推的建面约180㎡的王牌户型。

注意了！仁恒龙湾新品2#销许已领，即将加推。

全部为180㎡的改善王牌户型，这也是江宁去化率最高的180㎡面积段，赢得了一众江宁高端改善客的认可。

其独创"一种面积，两种人生"设计理念，满足不同家庭需求：

▶180B1经典四房户型：

踏入180㎡的B1户型，四房三卫的精巧布局。

一进家门，是约10㎡的独立梯厅空间，一方私属领域明亮而宽敞。

步入室内，约6米大开间的客厅，搭配着餐客厅约40㎡的空间，非常大气。

180B1户型样板间实景

在这里，一家人围坐谈天，孩子嬉笑玩耍，或是邀请好友相聚，举办温馨的派对，都能轻松容纳。

双套房设计，主次卧独立卫浴系统，遵循星级酒店的严苛标准，从选材到布局，皆精心考量。

180B1户型样板间实景

室内各个空间面积恰当，布局合理，无论是温馨的三口之家，还是其乐融融的三代同堂，都能在这里找到舒适的生活方式。

180B1户型样板间实景

▶180B3端厅四房：

180㎡B3户型，江宁首个，并且是很有引领性的端厅户型。

270度的转角大客厅带来IMAX级景观视野，加上新品2#是头排楼栋，要是选西边户的高楼层，推开窗就能看到小龙湾的一线的湾岸风景。

南向双套房设计加上MAX级厨房收纳系统，这个户型虽然面积是180㎡，但加上高得房率直接比肩220㎡户型。

关键是，它价格更划算，花更少的钱就能有相似的品质，对想改善居住条件的人来说，是个性价比很高的选择。

精装方面，厨房配备博世三眼灶+洗碗机+骊住大单槽"铁三角"组合，搭配日本进口收纳系统，让烹饪变成享受；贝克洛系统门窗以航空级密封性能，隔绝噪音能耗。

值得一提的是，项目搭配的是分户式六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，也是江宁版块在售项目中的罕有的。

分户式系统好处在于，每一户都可以自行决定是否使用科技系统。

相比于市面上物业统一管理的科技系统，仁恒龙湾自主性更强，满足了不同客户群里的需求。

03

把教科书级产品搬进小龙湾！

细看一下仁恒龙湾的公区。

当别人还在模仿国际社区时，仁恒早已把教科书级产品搬进小龙湾！

「国际社区天花板」有多绝？

同行反复研究3年的设计密码，全藏在龙湾的「四向全面屏」里。

GOA大象操刀的层叠式披檐设计，用整面玻璃幕墙+流线铝板，直接把高级感拉满天际线。

整体景观特邀诗加达打造，将线条与几何运用到极致，呼应小龙湾岸线特色，在内部更是打造约2000㎡龙形水景，而且全部是实景呈现。

值得一提的是，为了内外景观呼应，带给业主更好的体验，仁恒花费数百万，对小龙湾岸线景观，从道路到泊岸做了改造提升，这在江宁甚至整个南京也是十分少见的。

更为新颖的是，相较于其他楼盘的地下会所，仁恒龙湾的会所全部是地上的。

对于开发商来说，地上会所需要计容，一旦计容就意味着开发商牺牲一定利润空间，这也就是为什么南京几乎99%的楼盘，都是地下会所。

但为了居住体验，仁恒做了南京楼市的1%。

项目约1700㎡的全明会所，包括恒温泳池、健身房、空中瑜伽、音乐客厅、半空露台5大功能场景。

而且仁恒龙湾，打造的是仁恒体系中最高标准的“仁恒国际俱乐部”，目前只有河西的仁恒江湾城与仁恒国际公寓被定标为“国际俱乐部”，可想而知仁恒龙湾在仁恒体系内的定位。

可以说，从建筑外立面到社区水景，从入户动线到泊岸改造，从全明会所到仁恒国际俱乐部，仁恒这次直接把「细节控」属性点满！

写在最后

仁恒龙湾无疑是南京楼市新改善时代的“教科书案例"。

其成功不仅在于产品力的突破，更在于精准把握了改善需求的本质进化——从物理空间升级到生活方式重构，从资产配置工具到家族传承载体。

此次加推的2#，位置、品质、设计等多维度价值更是深度叠加。再此提醒，180㎡ 两款经典户型仅有为数不多的臻稀席位，机会稍纵即逝，感兴趣的赶紧来现场看看。