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石林云城位于雨花台，目前主要在售88~168㎡二居室,三居室,四居室,五居室,一居室，约29176-29490元/㎡，

石林云城前期均价约在2.9万/㎡，是精装低密准现房，性价比高；周边新房还有宋都柏悦府整体均价为26780元/㎡，宝能翡丽河滨前期开盘均价25898-27247元/㎡，算上装修包，整体价格差异不大。

与周边二手房相比，富力尚悦居、宋都南郡国际均价约2.5-2.6万/㎡，价格相差也不大，同等预算，选择新房更舒适一些，但是期房需要等待的时间较长。

从市场定位看，洋房产品市场比较缺，定位是刚需、改善客群，距离河西板块比较近，上班族可以考虑，交通便捷。

从产品本身看，石林云城近期开盘首付从前期的3成提高至6成，门槛拔高，是目前区域内首家6成首付的楼盘，与大部分3成首付的楼盘相比，比较有实力。紧邻河西，单价不到3万元/㎡，全屋精装，无装修包的洋房产品，更是可以选择带有花园、露台、下沉庭院的户型，舒适度更高、性价比更高，未来的增值和保值性也比较稳定。

石林云城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

石林云城由26栋高层住宅，36栋低密度多层洋房，及商业、幼儿园、小学组成。总建筑面积725663.52㎡，占地面积251960.2㎡，总户数3962户，产权年限70年，容积率1.8，得房率洋房约83-85%，绿化率高达45%，后期物业为南京英联量行物业服务有限公司服务。

局部干挂石材外立面，米白色为主色调，生活配套及教育设施完善；社区内部100%人车分流的管理模式，车位地上226个，地下918个，车位比：1:1.36；整个园区景观设计将宅间划分为三种空间形式，并结合十院主题景观，部分户型更是私享花园、露台或下沉式庭院，实景公园式景观，所见即所得。

户型建筑面积约73㎡-167㎡，采用全精装交付，刚需户型起步，一直到改善户型，均有选择空间；还有少量的底复与顶跃户型，负一楼和一楼双庭院，可打造成私家花园，顶跃带有露台。

商业方面，石林云城售楼处所在的位置即为小区自带的商业体，体量约2万方，可满足日常生活所需。已经成功运营的新城吾悦广场、弘扬家居博览中心也在不远处，吃喝玩乐一应俱全。

在医疗方面，项目西侧的雨花经济开发区管委会办公楼，后期将改建为医院；周边还有南京市第一医院雨花分院，柿子村社区卫生服务站等，社区医院比较多，日常看诊可以满足。

教育资源丰富，石林云城旁边就是自建的幼儿园，规划为12班制，目前已经建设完工，即将投入使用。北侧则为代建的南京市琅琊路小学（雨花分校），这也是知名教育集团南京琅琊路小学教育集团旗下学校之一，目前1—4年级已经开学，教育氛围浓厚。（具体学区划分，以交付后教育局公示为准）。

在户型设计方面，H4户型户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，顶跃房型，顶层带超大露台，观景、休闲、种植花草树木尽情随心，独享一方静谧天地。

综上，位于板桥新城，拟建26栋高层住宅，36栋多层洋房及商业、幼儿园等产品，建筑面积约73㎡-167㎡。适合刚需、刚改、改善人群，户型面积段比较全，约73㎡-167㎡，三代同堂、四代同堂家庭都合适。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。