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碧桂园星语海位于江宁，目前主要在售89~90㎡三居室,四居室，约18932元/㎡，

碧桂园星语海销许均价约1.92万/㎡，最小户型建面约89㎡，最低总价约150万即可上车，对刚需群体非常友好。板块内新房较多，对比周边新盘，珠江四季悦城、蓝湖郡、中国铁建栖云府等，均价相当。

对比目前南站板块新房房价约5万/㎡、百家湖4.5万/㎡、九龙湖3.8万/㎡的价格，空港新城板块仍然处于价格洼地，适合入手。

碧桂园星语海是版块内楼层最低的洋房产品，刚需定位明显，值得信赖。项目所在的区域为空港新城临空经济开发区，未来的教育资源规划、商业资源规划、如意湖的湖居生活规划，潜力对标江北新区的规划，不可限量。

碧桂园星语海为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

碧桂园星语海地处禄口新城如意湖片区，位于飞天大道与仁寿路交汇处。项目总占地68.84亩，由G97地块和G02地块组成。G97地块共规划6栋18层住宅，约432套；G02地块共规划8栋8-11层住宅，约390套房源。

2021年12月初碧桂园星语海G02地块1、2号楼已经开售，户型建面约89-105㎡。层高仅8-11层，是版块内楼层最低的洋房产品，得房率约80%。容积率约1.5，绿化率约31%。配备车位437个，车位比1.12:1。预计2023年下半年交付。

碧桂园星语海是碧桂园专为一二线城市打造的、全新研发的“星系产品”，主打极简主义，现代轻奢风格。楼栋整体色调以象牙白为主，外立面采用石材一体板。同时项目根据各年龄段业主的休闲需求，专门打造了“星海秘境”的全龄社区空间。设置了“儿童乐园”主题活动区、花园吧台、老年活动空间等。

商业方面，有盛庄生活广场、中南棉花糖广场、百利广场等，可以满足日常所需；未来还有20万方珠江商业综合体、空港时代广场等。此外，规划中的环翔宇路北站特色购物圈，已确定引进海伦堡商业综合体项目等，建成后将成为江宁空港新城地标性建筑。

医疗配套上，距离项目约2km范围内有多个社区医院，满足业主一般就医需求。此外还有有禄口医院、江宁第三医院（2km）、禄口街道卫生服务中心等医疗资源，还规划有空港新城综合医院，规模达500床位，目前已经启动招商引进工作。

教育方面，项目距离国际学校赫贤学校约200米，学校采用从幼儿园到高中一贯教育，由南京空港开发区管委会下属投资公司和义格教育共同投资，总投资约10亿元。此外，禄口整体规划有14所幼儿园、7所小学、5所初中。

在户型设计方面，90㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，空间利用率高；三开间朝南，采光极佳；餐客厅一体，动静区分明显；U型厨房，三段式明卫，私密性强。

综上，位于禄口空港新城板块，由碧桂园地产开发，由G97和G02地块组成，共规划14栋住宅。G02地块目前已经开售，户型建面约89-105㎡，洋房产品，适合周边年轻刚需客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。