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华发四季雅筑位于栖霞，目前主要在售99~140㎡三居室,四居室，约34224元/㎡，

华发四季雅筑全装修销许均价33783-34067元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选。

项目西侧为颐和四季府，户型约89、108、128、140㎡， 销许均价34283元/㎡；不远处还有宝能滨江府，户型约80-140㎡，精装修交付，均价约36011元/㎡。

二手房，已交付小区有融创玉兰公馆，目前二手房最高成交价已破4.5万/㎡。次新房有2021年收官燕熙台（未交付）及中海燕矶听潮等，目前二手房还处于限售期。

根据栖霞区2022年的土地出让计划，燕子矶还将有4幅地块出让，一块为商住用地，一块商业用地，纯住宅地块仅有两幅，供货不多。

华发四季雅筑为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

华发四季雅筑项目拟建10栋27-33层高层住宅，其中4栋27层、3栋32层、3栋33层。建筑面积约99㎡户型为中间户、120㎡户型为东边户、140㎡户型西边户，华发物业服务。

外立面经典“铝板基座+线框立面+大面玻璃屋顶”三段式设计，中轴对称。阳台落地窗，封闭交付，据了解南向约0.42窗墙比，采光+观景视野极佳。同时采用中空low-E玻璃配置，隔音、隔热，降噪，品质较高。

景观方面，以景观中轴为引导，对称式的常绿乔木搭配20余种热带亚热带灌木组团，规划南北双园设计，北区约10000㎡中庭花园，南区中轴对称式排列，一南一北交相呼应，沉浸式花园会客厅，酒店式双归家大堂、五重归家场景、约1公里荧光跑道等。

前身为2021G82，在2021年9月南京二批次集中供地中，被华发以总价29.6亿元拿下，楼面地价21200元/㎡，毛坯限价3.2万/㎡。

周边已开业的有近10万方招商花园城，幸福蓝海IMAX国际影城、东市西市仓储会员店、苏宁极物、金吉鸟、COCOMOMG以及盒马会员店等已入驻，可满足一站式购物需求。此外，约21万方的华润万象商业，预计计划2023年中营业；宝能金融中心已启动建设，滨江商务区二期也已经在有条不紊地推进中。

周边有太新医院，并且燕子矶新城综合医院预计将于2025年投入使用。根据规划，这所医院总占地面积约65亩，建筑面积约12万方，包括了门急诊医技综合楼、住院楼、防疫计免楼、康复体检保健楼、后勤保障综合服务楼五大主体建筑。

燕子矶板块规划43所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。目前距离项目较近的南师附中燕子矶校区（公办小学+初中）2020年9月已投入使用，距离华发四季雅筑约1公里左右，项目东侧还有预留的教育用地；此外南外仙林分校燕子矶校区，晓庄附属小学和晓庄第二小学等也都已落地。

在户型设计方面，观澜丨建筑面积约140㎡四室两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约140㎡四房两厅两卫，大面宽、短进深，四面采光，尺度奢阔，可满足三代同堂。双开间阳台，连通老人房，实用性强。主卧套房，带浴缸，体现主人身份。三个房间设置飘窗，最大化利用室内面积。

综上，城北燕子矶板块品质盘，产品定位偏刚改、改善，总体外立面高颜值，配置佳。适合在主城区上班，想在燕子矶板块安家的年轻客群，以及城北地缘自住客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。