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龙湖天玺位于浦口，目前主要在售85~105㎡三居室，约25395元/㎡，

龙湖天玺，精装交付，毛坯限价24500元/㎡，预计近期公开样板间。周边在售新房目前有时代艺境，建筑面积88、104㎡，销许均价21649元/㎡；龙湖三千庭，销许均价19961-21550元/㎡，户型建筑面积约89㎡、100㎡。水沐云筑已售罄，前期均价约21583-21925元/㎡；纯新盘厦门国贸桥林G102地块，国贸璟原，项目共6栋11F层住宅，与龙湖天玺分别位于兰花塘地铁站两侧，暂未上市。

周边目前二手房较少，大部分为拆迁安置小区，暂无参考意义。

龙湖天玺为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙湖天玺择址江北南部新中心，南京科学城核心位置。江北南部新中心已初具规模，板块集千亿科学城产业规划、S3及11号线双轨交通驱动、14所优质教育环伺，更有规模较大的生态及繁华商业配套规划。

项目将打造10栋8-11层低密类洋房产品，约1.5容积率，开阔楼间距，采光、通风条件良好；社区园林方面，龙湖·天玺打造了两院六境园林景观，移步异景等；约2500㎡中央景观，在目前区域内是第一个，整体提升居住舒适度。

楼栋外立面比较美观，玻璃幕墙+铝板。户型面积段从刚需到改善，主力户型建面约85、105㎡三居洋房，以及143㎡的顶复户型（仅16套）。在设计上，比较规正的“飞机”户型，动静分离，搭配双阳台，居家体验感更佳。

周边规划约23万方大型商业综合体，满足一站式购物需求，板块还规划社区商业中心七处，项目对面即是邻里中心，满足基本生活需求。已经营业的有丝兰湖 芯城汇商业中心，包含购物、娱乐、休闲、餐饮、教育的等生活配套功能。

周边规划有桥林街道兰花塘社区卫生服务站，以及明基医院分院，预计2025年投入使用。

周边共计14所（含规划）学校，目前有书人学校、苏杰学校，苏杰有“南外直通车”美誉的名校。公办学校，离项目300米中小学是即将落址南京前三名校教育集团，目前正与片区一级开发商地铁小镇集团达成框架协议。

在户型设计方面，105㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三开间朝南，大三房设计，采光良好；宽敞餐客厅，互借空间，规划合理；主卧套房设计，独立卫浴和衣帽间，私密空间；浪费面积少，得房率较高。

综上，位于江北南部新中心，桥林核心区，由龙湖打造，建面约85-140㎡宽幕洋房，总价约200起步。桥林本地刚需、改善客群，区域内工作的刚需客群，以及来自河西、核心区的外溢客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。