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星叶云墅位于建邺，目前主要在售220~280㎡四居室，约48221元/㎡，

星叶云墅主力为建筑面积约220㎡，280㎡大平层。含包放风约5.3万/㎡，总价预计1100万起步！

周边二手房价格约6万/㎡，对比新房存在一定倒挂。并且河西南目前在售二手房，就同等面积段看（建面约140㎡左右），不仅总价较高，最高达900万左右，户型及格局不尽人意，少有四开间、双阳台、全明空间、三段式卫浴等设计。

与新房对比，河西南板块内约有9家纯新盘，整体来看建面都是140㎡起步，其中金基G115，主力户型195㎡；栖霞建设G112，主力户型210㎡。说明建面约140㎡户型属于河西南板块比较普遍的门槛户型，占比不多，比较稀缺。

星叶云墅为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目由栖霞建设打造，位于河西南板块，拟建6栋12-13层，区域唯一低密住宅。总户数152户，建筑面积约220㎡，280㎡平墅住区。 容积率2.0，物业未来由栖霞物业服务。220㎡室内层高约3.15米；280㎡阳台长约18米，室内层高约3.3米；都是一梯一户的设计。

星叶云墅，设计中甄选国内外一线大牌，站在居住者的视角，融入智慧科技，过滤外界噪音与空气，使得室内始终充盈丰沛鲜氧，保持四季温度、湿度恒定。举步水岸：步履之间，珍藏东侧河道公园的丰茂；推窗见园：近邻北侧青莲公园，推窗可见绿境。

栖霞建设成立于1984年，拥有二十多家成员单位，涵盖房地产开发、工程建设管理、对外投资、社区服务等四大业务板块，现代化国有企业集团。栖霞建设诚信经营38载，深耕南京多件，打造数十个经典作品，经验丰富，品质高端，有口皆碑。

目前有华采天地、IFC（在建）、德基广场（在建）、华侨城欢乐滨江（在建）、金地广场、正荣中心（在建）、嘉华国际中心（在建）、4#商业综合体（规划）、鱼嘴CBD（规划），合筑高规格商业版图。金融城、鱼嘴超高层、新城科技园、中国软件谷，形成城市级商务集群坐标，集汇世界精英人物。

河西板块有河西儿童医院、明基医院、南京国际医院（在建）在侧，护航健康。

周边目前已有南京河西外国语学校、南外河西一附小、南外河西二附小、南师附中河西校区，优质教育自幼涵养。

在户型设计方面，建面约220m²云界户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约220㎡ 四房两厅三卫 户型方正，独立入户玄关，入户门厅空间可以合理利用；南向双开间大阳台，大横厅设计，空间感超强；南向双套房设计，采光、空间都很大；主卧套房，独立衣帽间、卫浴双台盆，以及浴缸、淋浴间都有；开放式厨房，带西厨吧台，满足不同业主的生活需求。

综上，河西南·低密墅级平层·建筑面积约220㎡，280㎡科技大宅。河西板块内改善自住，及周边主城区改善自住客群，以及在河西上班的高管圈层。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。