星叶云墅位于建邺,目前主要在售220~280㎡四居室,约48221元/㎡,
星叶云墅主力为建筑面积约220㎡,280㎡大平层。含包放风约5.3万/㎡,总价预计1100万起步!
周边二手房价格约6万/㎡,对比新房存在一定倒挂。并且河西南目前在售二手房,就同等面积段看(建面约140㎡左右),不仅总价较高,最高达900万左右,户型及格局不尽人意,少有四开间、双阳台、全明空间、三段式卫浴等设计。
与新房对比,河西南板块内约有9家纯新盘,整体来看建面都是140㎡起步,其中金基G115,主力户型195㎡;栖霞建设G112,主力户型210㎡。说明建面约140㎡户型属于河西南板块比较普遍的门槛户型,占比不多,比较稀缺。
星叶云墅为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
项目由栖霞建设打造,位于河西南板块,拟建6栋12-13层,区域唯一低密住宅。总户数152户,建筑面积约220㎡,280㎡平墅住区。 容积率2.0,物业未来由栖霞物业服务。220㎡室内层高约3.15米;280㎡阳台长约18米,室内层高约3.3米;都是一梯一户的设计。
星叶云墅,设计中甄选国内外一线大牌,站在居住者的视角,融入智慧科技,过滤外界噪音与空气,使得室内始终充盈丰沛鲜氧,保持四季温度、湿度恒定。举步水岸:步履之间,珍藏东侧河道公园的丰茂;推窗见园:近邻北侧青莲公园,推窗可见绿境。
栖霞建设成立于1984年,拥有二十多家成员单位,涵盖房地产开发、工程建设管理、对外投资、社区服务等四大业务板块,现代化国有企业集团。栖霞建设诚信经营38载,深耕南京多件,打造数十个经典作品,经验丰富,品质高端,有口皆碑。
目前有华采天地、IFC(在建)、德基广场(在建)、华侨城欢乐滨江(在建)、金地广场、正荣中心(在建)、嘉华国际中心(在建)、4#商业综合体(规划)、鱼嘴CBD(规划),合筑高规格商业版图。金融城、鱼嘴超高层、新城科技园、中国软件谷,形成城市级商务集群坐标,集汇世界精英人物。
河西板块有河西儿童医院、明基医院、南京国际医院(在建)在侧,护航健康。
周边目前已有南京河西外国语学校、南外河西一附小、南外河西二附小、南师附中河西校区,优质教育自幼涵养。
在户型设计方面,建面约220m²云界户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,建面约220㎡ 四房两厅三卫 户型方正,独立入户玄关,入户门厅空间可以合理利用;南向双开间大阳台,大横厅设计,空间感超强;南向双套房设计,采光、空间都很大;主卧套房,独立衣帽间、卫浴双台盆,以及浴缸、淋浴间都有;开放式厨房,带西厨吧台,满足不同业主的生活需求。
综上,河西南·低密墅级平层·建筑面积约220㎡,280㎡科技大宅。河西板块内改善自住,及周边主城区改善自住客群,以及在河西上班的高管圈层。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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