正文

金基新睿樾府位于秦淮，目前主要在售101~171㎡三居室,四居室，约55093元/㎡，

金基新睿樾府洋房起步户型建面约102㎡，预计均价约5.6-5.8万/㎡，起步总价在570万左右。高层起步户型建面约121㎡，预计均价约5.5万/㎡，起步总价在660万左右。

周边在售新房有云尚紫薇，户型建面约182㎡，全装修销许均价约49391元/㎡，升级装修包4350元/㎡。保利文华，户型建面约128、143、175㎡，全装修销许均价50391-51129元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。

二手房，主要以复地宴南都、保利堂悦等一批交付较早的二手商品房为主，目前链家挂牌价在5-5.5万/㎡以上，其中复地宴南都97㎡小互信最高成交价已到5.7万/㎡，与周边新房存在较大倒挂。

金基新睿樾府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目规划9栋低密住宅，包括3栋8-9F洋房和6栋20F高层，共计545套科技住宅，其中1、3、4#号楼为洋房，1、4#号楼为8F，3#号楼为9F；洋房共97套，起步户型建面约102㎡。5、6、8、10、11#号楼，均为20F高层；13#号楼为17F高层。高层共448套，起步户型建面约121㎡。

项目打造的是科技住宅，带有独立会所。外立面方面采用大面积浅灰色复合铝板外立面，辅以金属线条等其他材质，搭配较大的窗墙比，接近1:1的楼间距。楼栋呈3*3序列布局，西低东高排布。项目还将联手金基御用三大师：顺景园林、GOA大象设计、名谷设计打造约2000多平恒温泳池、健身房、行政酒廊会所等（最终以开发商公示为准）

项目自带沿街商业，未来超市、银行等可满足基础生活需求。距离项目仅1公里左右，机场跑道公园两侧规划约220万大型商业综合体，可满足各类型的商业需求。

周边已有的医疗资源有城南医院、南京市中医院大明路院区，以及项目附近的南部新城医疗中心已投入运营、南部新城健康产业园、全民健身中心建设中，护航家人健康。

新睿樾府周边教育资源丰富，南侧规划一所48班公立小学、24班公立初中。项目东侧即为南京外国语学校（本部），预计2022年9月交付使用。

在户型设计方面，建面约102m²户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，洋房户型建面约102m²，三室两厅一卫（边户） 一梯两户设计，双开间朝南，双阳台设计，双卧室朝北。户型进深长，面宽不大。整体南北通透，采光充足。

综上，金基新睿樾府位于南部新城创新街区，打造洋房+小高层科技住宅，户型建面约102-171m²。项目户型三房起步，适合秦淮区及周边区域收入较高人群的改善需求，以及对楼盘品质要求较高的人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。